业主委员会成立条件及程序（业主委员会）

大家好，我是小一，我来为大家解答以上问题。业主委员会成立条件及程序，业主委员会很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

业主委员会候选人应当符合下列条件：

1、具有完全民事行为能力。

2、遵守国家有关法律、法 规。

3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务。

4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁。

5、具有一定的组织能力。

6、具备必要的工作时间。

扩展资料：

我国物权法规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会，物业管理条例也对“业主大会”作出专章规定。可是记者在走访中发现，很多群众对此并不了解，问及“小区生活中遇到问题怎么办”“找物业不管用怎么办”，脑海里缺乏“业委会”的概念。

业主知晓并动议成立业委会，往往是由于前期和物业公司产生各种摩擦纠纷。一些群众反映，有的物业收了费但服务跟不上，管理“躲猫猫”，路面脏、乱停车、绿化破坏严重等问题得不到及时解决和改善。

“我们有个业主群，每天议论最多的就是电梯维修问题，有些业主因此与物业僵持不下，说修好电梯了再交物业费。在这种情况下，有的业主才想到成立业委会，为的是跳过物业公司，启用小区维修基金更换电梯。”四川成都市读者廖力说。

小区业委会往往是“因矛盾而生”，成立过程中又经常遇到新麻烦，比如业主缺乏积极性，选举不了了之。

福建龙岩市读者张龙金说，“小区交房至今8年，业委会都无法成立，原因是连续3次邀请业主参加业主大会选举业委会，可是始终达不到规定人数，业主大会没办法召开，业委会也就无法产生了。”

参考资料来源：人民网-小区业委会 怎样才能建好管好

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。