房子有证和无证的区别有哪些方面（房子有证和无证的区别有哪些） 2023-09-10 12:20:09 导读 大家好,相信大家对房子有证和无证的区别有哪些方面，房子有证和无证的区别有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我... 大家好,相信大家对房子有证和无证的区别有哪些方面，房子有证和无证的区别有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、房子有证和无证的区别有哪些
1、房子有证，从法律上确定房屋产权归属问题，房产无证，很难确定房屋产权属于谁。2、有证的好处商品房和自由买卖，可以凭借房产证去查证房源信息。3、法律上的财产分割问题，必须有证才有保证，政府拆迁会得到相应的赔偿。4、无证的坏处无法自由买卖。5、买卖时无处查证房源信息，政府拆迁得不到相应的赔偿。
二、个人房产买卖注意事项有哪些
1、首要注意的细节是房子状况的约定，因为没有中介公司的严格把关，因此二手房交易必须亲力亲为，比如：全方位了解房屋的准确面积，房屋的内部结构以及房子是否存在缺陷等等。
2、此外，再来加上有些房子的年代久远，因此就难免会出现房屋实际面积与产权证上面积有误差的情况，比如说：当时测绘出现的误差、某些赠送面积等。所以合同中约定出售房屋的面积应以产权证上为准，其他面积不计。
3、还有一点需要特别注意，比如：业主常常在口头上向客户保证，房子的装修、空调等家电可赠送，结果到实际交房时，屋内却空无一物，因此只要买房时在合同中注明，这都是可以避免的。
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