个人商铺出租，需要开增值税发票给租户需要缴多少税点？

个人商铺出租，开增值税发 票给租户，需要交纳5%的增值税。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：

（九）不动产经营租赁

5.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。

6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

我国法律规定，对于商铺赠与的税费如下：

首先是营业税，一般是申报价减去原值，然后乘以百分之五点六。

然后是个人所得税，是用申报价格减去原值，然后乘以百分之五点六。

其次是印花税，主要是申报价格的百分之零点一，至于契税是申报价格全额乘以百分之三。土地的增值额，是用申报价格减去扣除项目金。

答：5.65%

首先，要缴纳买卖合同差价的5.65%营业税及附加。其次，缴纳土地增值税。即按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：

小于等于50%，税率为30%；

大于50%小于等于100%，税率为40%；

大于100%小于等于200%，税率为50%；

如果是工资的话，虽然不清楚你的扣除项目情况，基本上不用交税。即便是无扣除项目，假设每月都是7800元的话，扣去5000原，每月应税所得就是2800元，税率就是3%，2800*3%=84元/月。

购买商铺需要缴税，出租是不用缴税的

个人出租非住房增值税税率5%。应交增值税=含税租金÷（1+5%）×5%应交附加税=应交增值税×12%应交房产税=含税租金÷（1+5%）×12%应交所得税（定率）=含税租金÷（1+5%）×2%或=[含税租金÷（1+5%）-合理成本]×20%

答；5000以下的多45元，一万以下的多150块个税免征标准从3500元提高至5000元，考虑月应纳税所得额和税率不变，则个人将少缴纳个税45元，即（5000－3500）＊3％。对于个人月应纳税所得额原先在3500－5000元之间间的人而言，受益将是最大的。根据公式：个人所得税＝（工资一五险一金个人缴纳部分一免征额）×税率一速算扣除数＝月应纳税所得额ⅹ税率一速算扣除数，所以，各地工资收入水平不同、五险一金的缴纳标准不同，也也会影响个税改革后的税后收入从不同地区看，东部地区的平均工资水平明显高于中西部地区以及东北地区，同时中高层管理人员和专业技术人员的工作水平也明显高于普通员工。所以对于个税免征额提高，对于收入较低地地区和人员的边际影响会更大，对于高收入群体而言，影响并不是很敏感。

个人出租商铺，应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

先要纳税,然后才能取得完税证明。零售水果一般应交纳:

1、增值税。这个向国税交纳。

2、城建税。向?

首先解释一下你合同条款中的各个税种：房产税是根据房屋租赁费的1.2%计征的。

土地使用税是按照土地的使用面积缴纳的，是每一平米多少钱，而不是百分之几交的。

房屋维修基金是按购房款2%-3%的比例交的。

营业税是按租赁费的5%计征的。

房屋租赁登记费是在登记环节一次性缴纳的，大概几十块钱，要不了好多。

印花税是根据你们签订的租赁合同的总租赁金额的1%计征的，双方都需要缴纳的。

因为有些是定额的税，有些是定率征收的税，所以不好说汇总起来税率是多少。

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