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“满五唯一”是二手房市场里的简单缩写词语，满五唯一中的“满五”即房产证从出证开始计算，时间满五年。
“唯一”即该房屋为卖房人在该省份内登记在国土局系统里只有这一套，房屋有多位共有产权人，这套房子也会算作共有产权人名下房产。过五年的房子能免去成交价5%的税费，没过五年的房子要交给成交价5%的税费。过5年的税能省下不少，100万房子，光营业税就55000元。满五唯一的判定标准如下：①普通商品房与经济适用房判别是否满五年主要有两种方式，一是查看房子的契税发票开具时间，二是房产证的登记时间，任何一种都可以视为产权起始时间。②已购公房它的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价，是以市场价买的，则属于个人产权，与商品房的认定方式完全一致。
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