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房产中介说的斡旋金是民间交易习惯，意思是中间人代为奔走协调之费用，以达成买方要求之任务的条件，否则必须退还。当达成价格共识时，即转变成买卖价金之一，正式会面签买卖契约。
买方杀价时低于委托价时，要求买方支付斡旋金，而根据解释，斡旋金是没有依据的，这只是中介围躲避定金规定而创，对于中介为了确保购屋意愿，同时要保障权益，才会有它的制度。买房找中介要注意什么①核实交易信息，通过中介进行交易需要对对方的身份进行核实，对于买家应当对房屋进行产权调查，对信息核实。此外双方还应当对金额，过户期限等条款进行确认。②拒绝阴阳合同，有些以买卖双方利益为由，诱惑签订阴阳合同，这时购房者可以拒绝，阴阳合同会造成巨大损失，一旦问责，可追究对方责任。
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