大家好,相信大家对按揭的房子可以直接卖吗，按揭的房子可以出售吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、按揭的房子可以出售吗
还在按揭的房子可以进行出售的，但必须是已经取得房屋权证的前提下，因为二手房交易必须以房产证为准的。若已经取得了房产证，可以用以下三种方式转让。
1、转按揭
将个人住房出售或转让给第三人，只需申请办理个人住房贷款变更借款期限或变更抵押物的贷款，这类属于简单的交易方式。
2、用买方首付款缴清房贷尾款
如果原房主贷款数目较少的话，可以用这个方式，属于当下二手房交易中应用多的方式。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果买方不愿意帮卖方还清贷款的话，卖方可选择银行贷款缴清剩余尾款，但得有银行认可的抵押物。符合条件的话，即可解除该房产的抵押，后促成交易。
二、按揭房子多久能卖
1、二手房交易必须有房产证才可以上市交易，否则暂不能办理过户手续。若想与卖方办理合同更名，可以让房主和开发商协商，先撤销原合同备案，重新签订合同并进行备案。
2、想要更名或撤销合同备案的话，需征得开发商的同意。撤销合同前需上房管局申请。若有出售条件，需办理转按揭手续。
3、委托中介向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭不接待个人办理申请，需要上中介代理公司执行。
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