小区电视广告投放费应归物业所有,还是小区业主所有?

09-01 资讯 投稿:布友槐

小区电视广告投放费用应归全体业主所有,物业公司收取管理维护费用合理。业主是小区的主人,小区内的公用设施属于全体业主,物业公司在业委会监督下提供服务和管理权,所得利润应归全体业主。

在小区投放的广告,不论是电视广告,还是路牌广告,再或是电梯牌匾广告,都应该归属于全体业主,物业公司和业委会只能从中收取一定的管理维护费用,并要对收取费用进行公开公示。

我家小区没有安装户外大屏和电梯间电视,但是有小区灯柱广告和电梯内牌匾广告。去年12月底,小区物业在每个楼门洞玻璃门上都贴了告示,对小区灯柱广告和电梯牌匾广告的代理公司,收取的广告费以及物业提留的管理维护费用比例,使用情况进行了公示,同时通知小区业主每户了可返还小区广告费145元。对不能按时到物业领取广告费的业主,将由业委会保存,随到随取。

应该说小区业主是小区的主人,小区内所有的公用设施都是全体小区业主的,物业公司由小区全体业主推选出的业委会聘请,是为全体业主提供服务的服务企业,他们只有在业委会监督下的服务权和管理权,而没有主导权。因此,小区内是否允许存在各类广告,是业委会决定的,所得全部利润也属于全体小区业主的。

当然,小区内的广告小区业主没有时间和精力去联系和管理维护,这就需要物业公司来承担这部分工作,物业公司据此收取管理维护费用是应当的,毕竟没有谁会做无谓的劳动,只要收费合计就行。

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