北京银行经营性抵押贷基本信息、办理条件和流程一览 贷鱼儿 2022-12-02 11:26 阅读 556 北京银行—经营性抵押贷
基本信息更新内容：利率降低。
额度：最高3000万
利率：最低3.4%年化
期限及还款方式：
①三年期：先息后本
②十年授信：10年额度，十年期先息后本，三年后无还本续贷，可续三次。
③五年或十年期限：等额本息或等额本金还款。
户籍要求：国内（含港澳）自然人。
年龄：客户年龄+贷款期限不超过70岁，房龄+贷款期限不超过35年。
成数：
①住宅：评估总值7成或指导价10成孰低原则；
②别墅/双拼：总值6成；
③商务公寓：总值6成(住人性质，带厨房)，性质办公：总值5成；
④写字楼、仓房、商铺、单身宿舍暂时不准入；
抵押物要求①物业：持有时间满6个月。
②直系亲属：父母、成年子女或配偶等直系亲属公司或抵押物；
③公司：珠三角公司可以准入(抵押物主体在深圳)；
④抵押物：北上广深物业可准入(公司主体在深圳)。
企业要求①企业成立满一年以上。
②借款人需在公司持股满一年以上。
征信要求①客户征信良好(个人和公司)，不能出现连二累六；
②信用卡1000元以下不看，两年外不看；
③查询次数：近两个月不超5次，近半年不超10次
准备资料①身份证、户口本、婚姻证明；
②抵押物房产证(其他资产证明如有)；
③营业执照、公司章程、公章、上下游合同、购销合同、收款人身份证、收款人银行卡；
④个人流水+公司流水(如有)。
申请流程联系当地网点客户经理，可拨打北京银行官方电话人工客服寻要就近网点客户经理联系方式。
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