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竣工验收备案表指的是我国法律房地产行业的一种要求，在房屋建设完成时，必须进行竣工验收备案，由开发商、设计单位、监理单位、施工单位和勘察单位对此项工程验收，也就是常说的五方验收。验收合格后由这五家单位联合出具验收报告，开发商在验收报告出具后15天之内，向地方政府备案。
商品房购买后，必须要有竣工验收备案才能交付给消费者，我国有法律明确规定，商品房必须验收合格后才能交付给购房者，验收不合格或是未经过验收的房子，是不能进行交付的，商品房的交付是开发商应尽的义务，不能违反法律规定强制交房。在收房的时候有诸多的注意事项，除了要看竣工验收备案表之外，还应当在室内进行详细的检查，看看墙体有没有裂缝，或者是存在质量问题等等。
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