工程量清单编制步骤？ 工程量清单由谁编制？

工程量清单编制的步骤包括：

1、了解建设规模和建设内容，把握工程之间的关系；

2、编制总承包工程量清单，确定量清单的编制依据；

3、根据建设内容，划分专业工程量清单；

4、根据工程量清单中各项清单单项开展有关技术计算；

5、根据计算结果制作详细计价表，并确定综合定额；

6、编制完成量清单，并将其以文字、图表形式表述。

《建设工程工程量清单计价规范》第四条“招标工程量清单”规定：“工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。”并进一步规定，“工程量清单应作为招标文件的组成部分。”从以上规定明确看出，工程量清单是由招标人来编制的。招标人在编制招标文件的同时，编制出拟建工程项目的工程量清单，随招标文件发送给投标人，投标人根据招标人提供的清单项目进行报价。 具体到编制人来讲，必须是经过国家注册的造价工程师才有资格进行编制，因为从工程量清单格式的要求，清单封面上必须要有注册造价工程师签字并盖执业专用章方为有效。分部分项工程量清单的编制，首先要实行四统一的原则，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。在四统一的前提下编制清单项目。 作用：

1、在招投标阶段，招标工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。工程量清单将要求投标人完成的工程项目及其相应工程实体数量全部列出，为投标人提供拟建工程的基本内容、实体数量和质量要求等信息。这使所有投标人所掌握的信息相同，受到的待遇是客观、公正和公平的。

2、工程量清单是建设工程计价的依据。在招投标过程中，招标人根据工程量清单编制招标工程的招标控制价；投标人按照工程量清单所表述的内容，依据企业定额计算投标价格，自主填报工程量清单所列项目的单价与合价。

3、工程量清单是工程付款和结算的依据。发包人根据承包人是否完成工程量清单规定的内容以投标时在工程量清单中所报的单价作为支付工程进度款和进行结算的依据。

4、工程量清单是调整工程量、进行工程索赔的依据。在发生工程变更、索赔、增加新的工程项目等情况时，可以选用或者参照工程量清单的分部分项工程或几家项目与合同单价来确定变更项目或索赔项目的单价和相关费用。

分部分项工程量清单的编制：

1、首先要实行四统一的原则，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。在四统一的前提下编制清单项目。

2、分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量五个部分。

3、清单编码以12位阿拉伯数字表示。其中 1、2位是专业工程顺序码， 3、4位是附录顺序码，5、6位是分部工程顺序码，7、8、9是分项工作顺序码，10、11、12位是清单项目名称顺序码。

4、其中前9位是《清单规范》给定的全国统一编码，根据规范附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置，后3位清单项目名称顺序码由编制人根据图纸的设计要求设置。

编制总说明

一、工程概况

1.工程名称：xxx建设项目

2.项目范围：硬质景观、绿化工程、安装工程

二、编制依据

1．xxxx有限公司提供的《xxxx建设项目》施工图纸质版、电子版及图纸疑问回复。

2．国家建设部、国家质量监督局联合发布的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2013）;

3．《云南省住房和城乡建设厅关于发布施行云南省2013版建设工程造价计价依据的通知》（云建标[2013]918号）及其配套消耗量定额和宣贯材料;

4．《云南省建设厅关于进一步规范建设工程材料价格波动风险条款约定及工程合同价款调整等事宜的通知》(云建标[2008]201号);

5．《云南省住房和城乡建设厅关于印发《关于建筑业营业税改征增值税后调整云南省建设工程造价计价依据的实施意见》的通知》（云建标[2018]89号）；

6. 《云南省住房和城乡建设厅关于调整云南省2013版建设工程造价计价依据中定额人工费的通知》(云建标[2018]47号)；

7．政府颁布的除上述文件外，与建设工程计价、设计、施工有关文件。

8.与本工程有关的标准（包括标准图集）、规范、技术资料；

程量清单计价的基本过程如下：

1、熟悉工程量清单；

2、研究招标文件；

3、熟悉施工图纸；

4、熟悉工程量计算规则；

5、了解施工现场情况及施工组织设计特点；

6、熟悉加工订货的有关情况；

7、明确主材和设备的来源情况；

8、计算分部分项工程工程量；

9、计算分部分项工程综合单价；

10、确定措施项目清单及费用；

11、确定其它项目清单及费用；

12、计算规费及税金；

13、汇总各项费用计算工程造价。 编制工程量清单要体现其要求的工程项目及相应的工程数量，要全面反映投标报价的要求。它是投标人进行报价的依据，是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。招标人承担着量的风险。工程量清单的项目设置主要包括以下几方面的内容：

1、项目设置

（1）项目编码。项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一，第五级编码由工程量清单编制人区分具体的清单项目特征而分别编码。第一级表示分类码(分两位)，第二级表示章顺序码(分两位)，第三级表示节顺序码(分两位)，第四级表示清单项目码(分三位)，第五级表示具体清单项目码(分三位)。

（2）项目名称。一般以形成工程实体命名。项目名称应考虑三个因素：一是附录中的项目名称；二是附录中的项目特征；三是拟建工程的实际情况。项目名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行补充，并报当地工程造价管理部门备案。

（3）项目特征。项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。项目特征的描述是投标人报价的依据之一，是有关信息系统进行综合单价分析、研究发布综合信息单价的基础。

（4）计量单位。应采用基本单位，除个别专业有特殊规定外，均按以下单位计量：

①以重量计算的项目：吨或千克(t或kg)。

②以体积计算的项目：立方米（m3）。

③以面积计算的项目：平方米（m2）。

④以长度计算的项目：米（m）。

⑤以自然计量单位计量的项目：个、套、块、樘、组、台。 ⑥没有具体数量的项目。

（5）工程内容。工程内容是施工和报价的主要内容。工程内容和项目特征有着对应的关系，指完成该项目可能发生的具体工程，可供投标人确定清单项目和投标报价的参考。

2、工程量的计算

工程量清单编制人应根据工程量计算规则得到计算工程实物量。工程量计算规则是指对清单页目工程量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以综合实体工程量为准，并以完成后的净值计算。投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。 装修工程的工程量计算内容包括：楼地面工程，墙柱面工程，顶棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，以及其他装饰工程等的工程量计算。

按照清单项目是否构成工程实体，某个具体建设项目的工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。

（1）分部分项工程量清单

分部分项工程量清单又称为实体分项工程量清单，是完整的建筑产品形体的组成部分。每个实体分项工程是一个不完整的建筑产品（假定产品），清单中所有实体分项工程将构成完整的建筑产品。

实体清单项目的设置与承包人的施工方案、施工组织无多大关系，也不会因施工主体不同而不同。它的工程量应按照统一的工程量计算规则计算，对所有投标人来说，工程数量是确定的、唯一的，它不属于投标人竞争的内容。

（2）措施项目清单

措施项目清单中的内容也是承包商必须完成的工作。这部分项目的完成并不构成建筑产品形体，它是有助于工程实体形成的措施性项目。措施项目的费用消耗也是工程直接成本的组成部分。

由不同的承包企业完成建设工程，采用的措施方法不一定完全相同，其措施项目的费用消耗也会有差异。因此，措施项目一般由企业根据自己采用的措施方法和措施性消耗自主立项、自主报价。

对某个具体的建设工程应设置哪些措施项目，每年措施项目包含多少工程内容，以及每个项目的报价均由企业自主填报。因此，措施项目是企业竞争的内容。

（3）其他项目清单

是指分部分项清单和措施项目清单中未包括的工作 项目或费用项目。例如：在工程建设中可以发生的一些 零星工作所需要的人工、材料、机械台班及其费用，发 包人自备材料和设备所需的费用等等。

一般清单编制有如下几个

第一步：做好编制清单的准备工作

第二步：确定分部分项工程的分项及名称

第三步：拟订项目特征的描述

第四步：确定工程量清单编码

第五步：分部分项清单分项的工程量及复核、整理清单文件。

招标工程量清单编制需要严格遵守招标方案的相关规定。因此，编制工程量清单需要结合实际情况，但总体来说，清单编制的重点可以概括为以下几个方面：1.编制招标工程量清单是非常重要的，因为可以为后面的工程建设提供基础数据，也是控制工程成本的一项关键工作。2.招标工程量清单的编制涉及到多个方面，如工程的规模、施工的难度等等，因此需要仔细进行分析和测算，来达到一个合理的清单编制。3.工程量清单编制涉及到的内容比较复杂，需要掌握多种技能，如构建标准体系、测量图纸、进行计算等等。同时，在编制过程中需要注意数据的准确性和实用性，并尽可能的避免漏项和重复项等问题。

由建设单位出。

建设项目招投标时，都要提供工程量清单，投标人据此做投标报价。工程量清单做为投标文件的组成部分，以附件形式提供给投标人，编制费用当然由建设单位出。

工程量清单的要素有项目编码，项目名称，项目的特征说明，计量单位，工程数量。

这五要素的内容都要对应统一，不能相互矛盾，不能随意改动。

项目编码采用五级编码，由12位阿拉伯数字组成。1至9位按附录规定统一设置，不得擅自改动。实质12位，根据已建工程的工程量清单，项目名称由清单编制人自行设置，且应从00开始。

项目名称按附录中规定的名称裂项，不得随意改动。

项目的特征说明在项目名称后面，结合引进工程实际情况，详细描述项目特征和工程内容。若出现漏项的情况应当做相应补充，并报省市自治区工程造价管理机构备案。

计量单位按个附录中规定的计量单位采用。

工程数量按附录规定的计算规则计算。有效位数应遵守一些规定的：

以吨为单位应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入。以立方米，平方米，米为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入。个，项等为单位应取整数。

1、项目设置

（1）项目编码。项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一，第五级编码由工程量清单编制人区分具体的清单项目特征而分别编码。第一级表示分类码(分两位)，第二级表示章顺序码(分两位)，第三级表示节顺序码(分两位)，第四级表示清单项目码(分三位)，第五级表示具体清单项目码(分三位)。

（2）项目名称。一般以形成工程实体命名。项目名称应考虑三个因素：一是附录中的项目名称；二是附录中的项目特征；三是拟建工程的实际情况。项目名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行补充，并报当地工程造价管理部门备案。

（3）项目特征。项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。项目特征的描述是投标人报价的依据之一，是有关信息系统进行综合单价分析、研究发布综合信息单价的基础。

（4）计量单位。应采用基本单位，除个别专业有特殊规定外，均按以下单位计量：

①以重量计算的项目：吨或千克(t或kg)。

②以体积计算的项目：立方米（m3）。

③以面积计算的项目：平方米（m2）。

④以长度计算的项目：米（m）。

⑤以自然计量单位计量的项目：个、套、块、樘、组、台。

⑥没有具体数量的项目。

（5）工程内容。工程内容是施工和报价的主要内容。工程内容和项目特征有着对应的关系，指完成该项目可能发生的具体工程，可供投标人确定清单项目和投标报价的参考。

2、工程量的计算

工程量清单编制人应根据工程量计算规则得到计算工程实物量。工程量计算规则是指对清单页目工程量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以综合实体工程量为准，并以完成后的净值计算。投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。

装修工程的工程量计算内容包括：楼地面工程，墙柱面工程，顶棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，以及其他装饰工程等的工程量计算。