项目落地建设流程? 产业项目建设流程?

08-17 高端访谈 投稿:寒海桃
一、项目落地建设流程?

项目落地指的是某项目通过具体的实施后产生了实际效果,项目落地一般指的是施工项目落地和投资项目落地,两者项目落地的标准分别是:

施工项目落地:取得规划部门和建设管理部分批准的建设工程许可证和施工许可证后开始开工建设。

投资项目落地:已取得营业执照且项目资金已经到位,或已和项目投资方正式签订了合约。

二、产业项目建设流程?

可以大体分为论证、规划、过程控制和收尾四个阶段

项目策划阶段,进行一定的调研和可行性研究;

项目规划阶段:如组建项目团队,完成进度、资源和质量规划,就如何保证实施策划的内容进行规划,更多的倾向于管理与运作知识;

项目实施控制阶段,按照项目规划,一步步把项目策划的内容变为现实;

项目收尾阶段,项目按照实施计划完成了直至所有善后工作完成;

三、项目开工建设流程?

工程项目取得施工许可证后即可正式开工建设。首先要进行工程定位放线,然后根据设计要求进行基础施工,基础施工完成后进行基础验收,报验完成后进行基础回填,回填工作完成后开始主体施工,同时水电工程、脚手架搭设同步进行。

主体工程完工后进行结构验收,结构验收完成后进行二次结构施工,接着进行内外墙抹灰、门窗安装、装饰装修等后续工程施工。全部工程完工后进行竣工验收、备案、交付使用。

四、民生项目建设流程?

1、规划和决策阶段

决策阶段有两项任务,一是编制项目建议书,便于推荐本地区项目的详细内容,但这不是必不可少的,因为项目建议书不能视为最终决策;二是编制可行性研究报告,需要在项目建议书获得批准后才能进行,主要是进行技术经济分析和论证,但如果不是政府投资建设的企业项目,就不会重新进行。

2、勘察设计阶段

勘测和设计是两个独立的部分。设计人员应首先进行现场调查。如果项目比较复杂,需要分为两个阶段:初步勘察和详细勘察,这样设计图纸才更容易实施。工程测量完成后,应开始初步设计阶段。如果设计概算总额超过可行性报告估算的10%,应根据现状重新编制可行性研究报告,并提交有关部门审查。

3、施工准备阶段

施工准备的内容很多,包括成立项目法人、组织项目所需的材料和设备、办理项目监理手续、根据实际情况编制必要的施工图纸、组织工程招标和办理施工许可证等。由于地方法规不同,建议先了解情况,确认满足施工条件后,施工单位在进入施工安装阶段前申请开工。

4、施工阶段

工程开工前,必须按规定确认施工条件并取得施工许可证后,方可进行相应的工作。项目的开工时间是第一次破土开槽。如无需破土开槽,以第一次土方工作时间为准。请注意,开工时间一般根据设计图纸中的第一个永久工程确定。

5、生产准备阶段

如果是生产项目,在完工前,施工单位需要根据实际情况有计划地做好准备工作,如招聘专业生产人员、组织培训计划、提前安装调试设备、采购原材料、制定生产规章制度等。为了保证后期工作的顺利进行,这一阶段必须严格控制。

6、竣工验收、评估和评价阶段

工程竣工后,建设单位应提交竣工验收报告,并组织各部门人员到现场进行验收。确认合格后,建设单位应根据实际工程量编制决算,工程才能正式投入使用。值得注意的是,施工过程中还没有达到1万元。投入使用一段时间后,相关部门需要对项目进行检查和评估,这是固定资产管理的一个重要环节。

五、项目建设流程详解?

项目建设是指根据规划和设计方案,在有限的时间内,按照计划、预算和质量要求,将一个具体的项目从开工、建设到竣工验收的过程。

以下是项目建设流程的主要步骤:

1.项目启动:确定项目的目标、范围、时间、成本等关键因素,制定项目计划,并召集相关参与人员成立项目团队。

2.前期策划:进行调查研究,分析市场需求和投资环境,编制可行性研究报告,并进行评审。

3.设计阶段:根据前期策划结果,编制方案设计图纸和施工图纸,并进行审查、修改和确认。

4.招投标阶段:招标公告发布后,根据设计文件编制招标文件,进行招标并评标选标。

5.合同签订:在选定承包商后,签订施工合同或服务合同。

6.施工实施:按照设计文件和合同约定,在规定时间内完成各项工程任务,并保证质量安全进度等要求。

7.验收阶段:完成各项工程后进行竣工验收,并根据验收结果对不符合要求的部分进行整改并重新验收。

8.运营及维护:项目验收合格后,根据需要进行设备调试、人员培训等工作,确保项目按照计划投入使用,并进行定期维护和管理。

以上是项目建设流程的主要步骤,不同类型和规模的项目在实际操作中可能还会有一些不同的具体流程。

六、深圳地铁建设流程?

      01.土建阶段

      盾构始发:盾构始发是指盾构从组装调试,到盾构完全进入区间隧道,并完成试掘进为止的施工过程。这比较好理解,就是地下蛟龙盾构机开始“挖隧道”的准备工作

      洞通:地铁隧道掘进是一项系统工程,最后一个区间贯通即全线贯通,这就是“洞通”。也就是说,沿着地下隧道从起点站步行到终点站,已经完全可以实现。

      区间贯通:顾名思义,就是某一段盾构区间贯通。每一条地铁线路的施工都将分为n个盾构区间,每个区间都分为左线和右线,即“两个不同的方向”。而区间双线贯通,就是左右两个区间都贯通了

      全线车站封顶:这个也比较好理解,就是该线所有车站的主体结构封顶。

       02.站后工程

       轨通:所谓“轨通”,分为“短轨通”和“长轨通”。所谓“不积跬步无以至千里”,地铁的轨道,需要一节节的“短轨条”来搭建起地铁电客车行驶的“专用道”。短轨条长度较短,短轨条最后一节钢轨铺设顺利完成,就是“短轨通”。长轨则是要把短轨无缝焊接起来,最后一节短轨焊接完毕,则代表实现了“长轨通”。

      电通:对地铁建设而言是重要一环。“电通”分为环网电通和接触网电通,环网电通后车站的设备就有电了,便可以开始进行调试工作;而接触网是地铁车辆的电力主动脉,接触网电通就可以进行热滑和动车调试了。因此,电通可以简单理解为接触网带电了。“电通”之后,电客车就有条件在轨道上行驶,所有的设备调试、信号调试也可以开始了。“电通”标志着地铁建设由建设阶段全面转入调试阶段。

       冷滑、热滑:地铁接触网的冷滑是指在接触网不受电的情况下,通过在工程车装设受电弓进行滑行,冷滑是对接触网进行动态试验检查,确认实际参数是否满足设计和验收标准。接触网热滑则反之,就是指的在接触网受电的情况下,来进行热滑试验。热滑试验是对线路变电所设备、接触网系统、轨道、屏蔽门、通信系统、限界及车辆等相关线路设备稳定性进行综合检测,确认车辆与接触网系统之间配合是否具备列车运行条件。同时,还能验证接触网施工质量、弓网关系是否满足列车高速运行的要求,并检验限界情况。总之,经历过冷滑、热滑两个试验,我们的地铁就能正常“跑车车”啦!

      03.调试阶段

      车站系统联调:顾名思义,这就是车站系统设备的调试。地铁车站系统联调工作目的,是为了充分验证各系统设备的各项功能,保障新线试运营的顺利开展。

       综合联调联试:在必要的车站隧道等土建工程完成后,还需要进行系统建设:自动售检票设备、电扶梯、屏蔽门、车辆以及保障车辆运行和车站运转的动力来源——电力等。还有乘客看不到但却与整个地铁运营息息相关的通信信号、综合监控、通风空调,这些系统设备的建成、调试与正常运行是新线开通后安全运营的坚实基础,重要性不言而喻。综合联调启动,标志着各设备系统开始从安装、单体调试阶段逐步进入系统间相互磨合和整体运转阶段。

       试运行:也就是我们平时称的“空载试运行”,在地铁工程冷、热滑试验成功,系统调试结束后,通过不载客列车运行,对运营地铁组织管理和设施设备系统的可用性,安全性和可靠性进行检验。期间不对外售票载客。

       车站亮相:这个想来不必解释啦,就是向大家公布装修好的主题艺术车站。

七、地铁建设审批流程?

一、线网规划

线网规划是一个城市在有意向做轨道交通时,首要要做的事情,有了线网规划方案,得到政府的同意才有可能做接下来的工作。

二、建设规划

建设规划编制的主要目的是为了在一轮的建设过程中,明确远期目标和近期建设任务,以及相应的资金筹措方案,控制好轨道交通建设的节奏,依据城市的发展和财力情况量力而行,有序发展。

三、预可(规划方案)

规划方案是对一些有可能上,但近期还没明确意见的线路做的前期研究,研究内容主要是线路路由、功能定位、沿线现状及规划情况、工程难点及控制点研究、(车辆选型)、行车与运营组织、车辆段选址等。供市政府及沿线各区征求意见,有的地方没有规划方案这项工作。

四、工可

工可即工程可行性研究报告,在建设规划由国务院审批下来后,每条线路就可以开展工可研究了。工可阶段算得上是承上启下,是线路前期工作的最后一环,也是设计阶段开始的依据。

五、总体设计

到了总体设计阶段,就已经正式开始了这条线路的设计工作,涉及到的专业基本上都要开展相应工作(20多个大的专业)。这里要说一下业主主体的转变,前期工作一般都由专管前期的业主来主抓(如北京的京投或其他地方轨道指挥处的前期办公室),工可结束后就不再管后期的设计及施工,而是由建管单位来接手(根据各地情况不同而不同)。

六、初步设计

到了初步设计阶段,就算是全线正式开始深入的、正式的设计工作了,与总体设计相比,设计要更细致、方案要严格经过层层审核,出的图是正式的归档图,要各专业会签并晒蓝图(对有的业主来说,初步设计图纸可以拿来做施工招标用)。

七、施工图设计

到了施工图阶段,线路路由和站位都基本稳定了,调整也是局部调了,这一阶段的主要任务就是在规定设计时间内保质保量的完成出图的任务。

八、乡镇项目建设规范流程?

合同签订—架构管理—产品策划—项目运作策划

九、建设项目审批流程?

建设项目一般审批流程为:项目用地选址——项目立项——项目专项评估(包括地质灾害危险性评估、节能评估、水土保持评估、环境影响评价等)及专项设计审查(安全设施设计审查、消防设施设计审查等)——项目施工建设——项目竣工验收。

十、建设项目开发流程?

建设项目,第一步要办理项目可行性研究报告,接下来环评,初步设计,(如需征地建设用地规划许可证,土地使用权证。)施工图设计,建设工程规划许可证,施工图审查,招投标,工程质量监督备案,工程安全监督备案,最后办理施工许可证就可开工了。

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