异地购商铺如何贷款，需要什么手续？

商铺你在哪里买需要的手续都是一样的！因为商业产权不限购，贷款5成。身份证、户口本、收入证明、婚姻证明、财力证明等等

使用商铺抵押贷款不需要手续费，可以直接与银行签订固定资产抵押贷款协议，办理抵押贷款。

办理程序入下：

1.带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；

2.银行进行贷款调查、审查、审批；

3.审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；

4.借款人按合同约定归还贷款本息；

5.贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。

住房商业贷款可以提前还贷.可以全部还清,也可以先还部分.先还的一部分是没有利息的.一般来讲:提前还贷款的部分最后一个月的利息是不足一个月按一个月的利息算.具体提前还贷程序:1、先到贷款银行提前申请（批准时间各个银行的支行都会有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才给提前还贷。在深圳这样的银行比较少。最好咨询你的按揭银行）2、银行先出提还贷清单，按单的上给钱或存在月供账号扣款。3、如果是全部还清的话，银行给你一套还清贷款证明及你的房地产证。4、持银行的证明及房地产证到国土局注销抵押登记

1、首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。

2、要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。

3、要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行，其招牌都有一个很大的“当”字。

4、进行典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。

商铺转让需要的手续不多，重要的是要快速转出去并且转个好价格，找铺专家帮你转哦

1. 商铺装修施工前，需要向相关部门申请装修许可证。办理步骤包括填写相关表格、提供证明文件并缴纳相应费用等。

2. 进行施工前，需将装修方案提交给物业管理部门进行审批。根据物业管理条例，若所修商铺需在外墙上安装招牌、灯箱等设施时，还需向物业公司提交申请，接受其审批。

如果是营业执照上企业名称变更，去工商局办理。

如果是店招，有的是以品牌作为店招的，如果涉及注册商标，那么应重新注册商标。

二、个体登记营业执照应提交的材料

(一)申请人提交书面申请报告;

(二)申请人身份证明;

1、城镇待业青年和其他无业人员，应持有劳动部门核发的待业证明;

2、退、离休人员应持退、离休证，提前退休凭单位退休证明;

3、辞退职(包括留职停薪)人员，应持有原单位批准的证明;

4、下岗职工，应持有劳动部门的下岗证;

5、农村村民，应持有当地乡(村)证明。上述人员登记时须持身份证，外地人员还须持有本市公安部门出具的暂住证，证生部门出具的流动人口计划生育证明(18周岁以上，50周岁以下)。

(三)个体工商户开业登记申请表;

1、需要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方签订《商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

6、如果商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。

办理程序入下：

1.带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；

2.银行进行贷款调查、审查、审批；

3.审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；

4.借款人按合同约定归还贷款本息；

5.贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。

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