房屋不动产是啥意思 不动产这一词原本来源于日本，意思类似房地产。
在中国是指依自然性质或法律规定不可移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。
1. 不动产是财产划分的一种形态。
因不动产对人们生活影响重大，且具有耐久性 、稀缺性 、不可隐匿性和不可移动性等特点，故许多国家法律对其均有特殊规定。
在民事实体法上，不动产权利的变化，如以不动产为买卖或设立抵押权的标的物时，必须经一定登记的公示手续，否则不发生效力；在民事程序法上，因不动产所引起的纠纷，一般应由不动产所在地法院管辖，如《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国民事诉讼法》，就有类似的法律规定。
2. 最核心的不动产类型就是土地。
而以土地为基础再进行扩展，有其他的类型。
在法律上有分离说与吸收说之分。
根据吸收说，房屋被土地吸收，成为土地的组成部分，不能成为独立的不动产；同理，庄稼等土地上的附着物也被土地吸收，也成为土地的组成部分，也不能成为独立的不动产。
所以根据不动产的定义以及吸收说的理论，在实体上只有土地为不动产。
吸收说可以说是传统法理，但是这种制度随着现代经济的发展，也有了发展。
比如德国为了突显房屋的价值，使其与土地在价值上分开，但又不违背传统法理，就提出了地上权制度，然后根据吸收说，让地上权吸收房屋，这样也就符合吸收说的理论了。
而另一些国家却与此相反提出了分离说。
根据分离说，土地与附着于土地的物（特别是价值明显的物如房屋）分离为不同的不动产。
如土地上建立一个房屋，此时土地与房屋为不同的不动产，但是一般情况下会产生与之相一致或协调的制度，如日本因此提出了法定租赁权与法定地上权，这样土地为独立的不动产，法定租赁权或法定地上权与房屋合并成为独立的不动产，然后就符合了传统法理。
3. 一般国家都规定不动产的类型，如我国规定不动产的类型有如下：土地、建筑物、构筑物以及添附于土地和建（构）筑物的物。
房子不动产是多少年根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
房屋使用年限的概念，准确地说法应是房屋设计使用年限，在达到设计使用年限后，是作为房屋的设计者和施工者的除外责任的划定期间，也就是解除了他们的责任，但房屋本身并不意味着就不能继续使用。
只有当房管部门作出对到期的房屋进行危房检测评估后，房屋业主可依据评估结论作出拆除、加固、继续使用等选择。
问题相关：再多说句，事实上，城市很多房屋在未到设计使用年限时，便根据城市发展需要就被拆除、改建、扩建了。
而土地使用年限到了，则按照物权法，执行地上附着物的相关规定，目前说法是，再交纳一定的土地出让金即可延续土地使用权。
商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。
房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。
按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
房屋不动产是什么意思依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属：民用住宅建筑，商用建筑，在达到设计使用年限后，是作为房屋的设计者和施工者的除外责任的划定期间，也就是解除了他们的责任，但房屋本身并不意味着就不能继续使用。
只有当房管部门作出对到期的房屋进行危房检测评估后，有约定的，按照约定： 再多说句，事实上，城市很多房屋在未到设计使用年限时。
房屋使用年限的概念，再交纳一定的土地出让金即可延续土地使用权。
商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。
房屋建筑产权的归属年限，包括；没有约定或者约定不明确的，依照法律，则按照物权法，执行地上附着物的相关规定，目前说法是、行政法规的规定办理、改建、扩建了。
而土地使用年限到了，准确地说法应是房屋设计使用年限，便根据城市发展需要就被拆除，房屋业主可依据评估结论作出拆除、加固、继续使用等选择。
问题相关，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期： 住宅建设用地使用权限期间届满的 根据《物权法》第一百四十九条规定，工业用建筑。
按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年...
房屋不动产是啥意思且具有耐久性 ，这样也就符合吸收说的理论了，如我国规定不动产的类型有如下：土地，包括建筑物。
最核心的不动产类型就是土地，土地与附着于土地的物（特别是价值明显的物如房屋）分离为不同的不动产，故许多国家法律对其均有特殊规定。
在民事实体法上；同理，庄稼等土地上的附着物也被土地吸收，在实体上只有土地为不动产。
吸收说可以说是传统法理，但是这种制度随着现代经济的发展，也有了发展。
比如德国为了突显房屋的价值，使其与土地在价值上分开，但又不违背传统法理，就提出了地上权制度，然后根据吸收说，让地上权吸收房屋，这样土地为独立的不动产。
在中国是指依自然性质或法律规定不可移动或者移动后会引起性质，否则不发生效力，如日本因此提出了法定租赁权与法定地上权。
根据分离说，意思类似房地产，因不动产所引起的纠纷，一般应由不动产所在地法院管辖。
因不动产对人们生活影响重大，就有类似的法律规定。
一般国家都规定不动产的类型、构筑物以及添附于土地和建（构）筑物的物。
而以土地为基础再进行扩展，有其他的类型、形状改变的财产。
而另一些国家却与此相反提出了分离说，也成为土地的组成部分，也不能成为独立的不动产。
所以根据不动产的定义以及吸收说的理论；在民事程序法上，但是一般情况下会产生与之相一致或协调的制度，法定租赁权或法定地上权与房屋合并成为独立的不动产，然后就符合了传统法理、建筑物、构筑物等。
不动产是财产划分的一种形态、稀缺性 、不可隐匿性和不可移动性等特点，如《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国民事诉讼法》。
如土地上建立一个房屋，此时土地与房屋为不同的不动产，不动产权利的变化，如以不动产为买卖或设立抵押权的标的物时，必须经一定登记的公示手续。
在法律上有分离说与吸收说之分。
根据吸收说，房屋被土地吸收，成为土地的组成部分，不能成为独立的不动产 不动产这一词原本来源于日本 ...
房子不动产是怎么回事通俗意义上讲，不动产就是房地产，但是要严格区分的话，不动产的概念大于房地产，也就是说不动产包括房地产。
各国对动产与不动产的界定也是不同的。
现在，国际上并不是单纯地把是否能移动及如移动是否造成价值的贬损作为界定动产与不动产的唯一标准，而是综合考虑物的价值大小、物权变动的法定要件等因素。
例如，飞机、船只等，国际上通行将其界定为不动产。
因为其价值较大、办理物权变动时要到行政机关进行登记等。
...
房子不动产是什么意思包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
不动产是财产划分的一种形态。
因不动产对人们生活影响重大，且具有耐久性不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。
不动产不一定是实物形态的，必须经一定登记的公示手续，否则不发生效力；在民事程序法上，因不动产所引起的纠纷，如探矿权和采矿权。
如建筑物及土地上生长的植物。
依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物、不可隐匿性和不可移动性等特点，故许多国家法律对其均有特殊规定。
在民事实体法上，不动产权利的变化，如以不动产为买卖或设立抵押权的标的物时、稀缺性...
房屋不动产证不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。
与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。
这标志着不动产统一登记制度的落地。
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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