夏季炎热加拿大房地产市场凉爽 2023-08-16 08:55:20 导读 尽管新上市房屋数量进一步稳步增长(环比增长 5.6%)，但这种下降还是出现了，这应该有助于释放供应。自 4 月份以来，新挂牌上市数量现已... 尽管新上市房屋数量进一步稳步增长(环比增长 5.6%)，但这种下降还是出现了，这应该有助于释放供应。自 4 月份以来，新挂牌上市数量现已飙升 24%，完全扭转了今年早些时候的跌势。
在今年春季出人意料地快速收紧政策之后，过去两个月的市场发展使加拿大的整体供需状况恢复平衡。
尽管 7 月份涨幅明显放缓，但现阶段房地产价值总体上仍普遍强劲升值。MLS 房价指数环比上涨 1.1%，低于前三个月 1.9% 的平均涨幅。我们预计未来几个月价格涨幅将继续放缓，因为供需之间更好的平衡减少了价格上涨的压力，而利率上升则削减了买家的购买预算。
据报道，上个月不列颠哥伦比亚省的销售显着疲软，尤其是弗雷泽河谷(-11.1%月比)和温哥华(-0.8%)的程度较小。安大略省的情况好坏参半，多伦多(-8.7%)和周边地区 如汉密尔顿(-3.7%)和基奇纳-滑铁卢(-5.9%) 出现了大幅下降。但安大略省西部更实惠的市场(例如伦敦、尼亚加拉和温莎)的销售额有所增加。魁北克省(包括蒙特利尔)、草原省份(包括卡尔加里、埃德蒙顿、里贾纳、萨斯卡通和温尼伯)以及加拿大大西洋部分地区(包括圣约翰)的经济活动也继续反弹。
从一个海岸到另一个海岸，更多的房屋待售
该国每个地区的卖家都在走出场外，在一些市场的过程中显着推动了新房源的上市。维多利亚州 (+9.5% m/m)、弗雷泽河谷 (+9.5%)、埃德蒙顿 (+11.9%)、卡尔加里 (+7.5%)、里贾纳 (+6.9%)、汉密尔顿 (+15.2%) 就是这种情况)、基奇纳-滑铁卢(+21.2%)、伦敦(+19.9%)、多伦多(+7.8%)、渥太华(+5.6%)和萨格奈(+28.2%)上个月。这些增幅虽然引人注目，但仍处于今年年初的极低水平。在大多数情况下，他们只是将标准重置为更接近正常水平。
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