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等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。其计算公式如下:
每月还款额=贷款本金÷贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率
如以贷款4.5万元,贷款期为5年,为例:
每月等额归还本金:45000÷(5×12)=750元
第一个月利息:45000×(5.58%÷12)=209.25元
则第一个月还款额为750+209.25=959.25元;
第二个月利息:(45000-750×1)×(5.58%÷12)=205.76元
则第二个月还款额为750+205.76=955.76元
……
由此可见,随着本金的不断归还,后期未归还的本金的利息也就越来越少,每个月的还款额也就逐渐减少。
该方式1999年1月推出,正被各银行逐渐采用。
等额本息法比较简单
=(45000+45000*5.58%*5)/(12*5)=959.25
二、按揭贷款利息计算计算过程中不做任何取舍,最终运算结果保留小数点后2位即可
三、中信银行个人贷款230万分10年还清月供是多少等额本息还款
贷款总额2300000元
还款总额2913936.12元
支付利息613936.12元
贷款月数120月
月均还款24282.8元
四、房贷利息计算器%e9%87%91%e8%9e%8d%e4%bf%a1%e6%81%af/%e7%90%86%e8%b4%a2%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/%e5%ad%98%e6%ac%be%e8%b4%b7%e6%ac%be%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/