广州市房屋非住宅租金（标准）

广州一九九九年非住宅房屋租金参考价 各有关单位： 为加强我市房屋租赁管理，健全房 地产管理制度，正确引导租赁双方公开、合理议定租金，稳定非住宅房屋租赁市场，对租赁市场实施有 效的宏观调控，根据省人大常委会颁布《广东省城镇房屋租赁条例》和市政府颁布《广州市房屋租赁管理办法》的有关规定，结合我市经济发 展和非住宅房屋租赁市场的实际情况，现公布《广州市一九九九年非住宅房屋租金参考价》（以下简称：租金参考价），并就有关问题通知如下： 一、租金参考价，适用于市辖区范围内非住宅房屋租赁双方协商议定租金的参考。

司法、仲裁机关在判案过程中涉及非住宅房屋租金的，可以参照租金参考价评定或委托市、区房地产租赁管理所评定。

二、租赁双方依照租赁管理有关规定签定合法房地产租赁契约的，租金仍按原契约执行。

三、 各县级市可以结合本市实际情况， 参照本通知制定相应的具体规定。

四、 本通知自公布之日起执行。

附： 《广州市一九九九年非住宅房屋租金参考价》 一、租金参考单价 1、越秀区： ┌——┬—————————————————————┬——┬———┬——┐ │ 级 │ │经营│行政办│生产│ │ 别 │ 路 段 │用房│公用房│用房│ ├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤ │一级│北京路（中山五路口至惠福路口） │300 │ 25│ 40 │ ├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤ │ │中山四路、北京路（惠福路口至泰康路口、省财│ │ │ │ │二级│厅至中山路口） │200 │ 20│ 40 │ ├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤ │ │站南路、流花路（人民路以东）、泰康路、禺山│ │ │ │ │ │路、大新路（解放路口以东）、一德路、长堤大│ │ │ │ │三级│马路、环市西路、中山五路（广大路口至沿江路│150 │ 20│ 40 │ │ │口）、海珠南路、解放南路、大南路、教育路、│ │ │ │ │ │西湖路 │ │ │ │ ├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤ │ │广大路、广卫路、靖海路、惠福东路、大新路（│ │ │ │ │ │解放路口以东）、观绿路、起义路（大新路以南）│ │ │ │ │四级│西濠二马路、人民南路（仁济西路口至沿江路口）│120 │ 20│ 40 │ │ │大德路、仁济路、仁济西路、人民中路（大新路│ │ │ │ │ │口至惠福路口）、解放中路、解放北路、天成路│ │ │ │ │ │高第街、濠畔街 │ │ │ │ ├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤ │ │人民中路（惠福路口至中山路口、大新路口至大│ │ │ │ │ │德路口）、人民北路、东风西路、东风中路、小│ │ │ │ │ │北路、站前路、仓边路、豪贤路、人民南路（仁│ │ │ │ │五级│济西路口以北）、海珠中路、海珠北路、北京路│100 │ 20│ 40 │ │ │（泰康路口以南）、中山六路、中山五路、朝天│ │ │ │ │ │路、米市路、起义路（大新路至西湖路）、吉祥│ │ │ │ │ │路、大新路（解放路口以西）、侨光路、侨光西│ │ │ │ │ │路、新民路、盘福路、越华路、六榕路、惠福西│ │ │ │ │ │路、百灵路、静慧路、光复南路 │ │ │ │ ├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤ │六级│上述路段、街外，区界范围内的其他路段、街 │ 60 │ 15│ 25│ └——┴—————————————————————┴——┴———┴——┘ 2、荔湾区 ┌——┬—————————————————————┬——┬———┬——┐ │ 级 │ │经营│行政办│生产│ │ 别 │ 路 段 │用房│公用房│用房│ ├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤ │一级│下九路、上九路、第十甫路 │ 200│ 25│ 40│ ├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤ │ │西堤二马路、扬巷路、十八甫北路、十三行路、│ │ │ │ │二级│镇安路、沿江西路、环市西路（广园西路口以东）│ 150│ 20│ 40│ │ │中山八路、德星路、多宝路 │ │ │ │ ├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤ │ │人民北路、人民中路、东风西路（荔湾路口以东）│ │ │ │ │ │长寿东路、长寿西路、荔湾路、宝华路、西华路│ │ │ │ │三级│（司马街以东）、浆栏路、陈岗路、十八甫南路│ │ │ │ │ │和平东路、和平中路、和平西路、光复南路、 │ 120│ 20│ 40│ │ │光复中路、龙津东路、龙津中路、文昌南路、六│ │ │ │ │ │二三路、蓬莱路、丛桂路、大同路、黄沙大道、│ │ │ │ │ │清平路、太平桥、沙面 │ │ │ │ ├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤ │ │东风西路（荔湾路口以西）、十八甫路、光复北路│ │ │ │ │ │西华路（司马街以西）、杉...

并不是说有房子就可以入户广州..1.外地人员办理广州市入户的条件： （一）符合下列条件之一的未成年小孩（指16周岁及以下。

如属在读初中或高中的，凭学校证明可延至19周岁以下）可申请来市入户。

1、属符合计划生育政策出生的小孩，父母亲双方或一方常住户口在广州市的，可随父或随母入户； 2、属违反计划生育政策出生的小孩（包括超生、非婚、婚前、间隔不够，下同），父母亲双方或母亲一方常住户口在广州市，可随父随母入户； 3、属违反计划生育政策出生的小孩，父亲常住户口在广州市，母亲常住户口在市外，随母入户后，可申请来市随父入户； 4、广州市部队的军官，具备随军条件的小孩并经师（旅）级以上单位的政治部批准的，可随军入户； 5、取得县级以上民政部门核发的《收养证》的小孩，可随养父或养母入户； 6、父亲原是广州市常住户口，因服刑且母亲失踪或改嫁（需派出所出具失踪证明或法院出具判归父亲抚养的判决书），在广州市有祖父母（或外祖父母）的，可随祖父母（或外祖父母）入户； 7、父亲原是广州市常住户口，因故死亡后，其母又没有再婚，要求来市投靠祖父母或仍居住在其生父生前在广州市拥有的合法房屋（包括继承的合法房屋和租赁市房管部门的公房）的，可申请入户； 8、父母双方或母亲一方原是广州市常住户口，因双方均往港澳或国外定居生活，其未办理入户手续的未成年小孩的，可申请投靠广州市亲属入户。

（二）如果父亲年龄达到60周岁以上且母亲年龄达到55周岁以上，父母一方户口在广州市且本市无子女的，可允许一名已成年的非本市常住户口的拟入户人员及其配偶、未成年子女来市入户（此类人员中属于就业入户和须转移社会保险关系到广州市的，请按照管辖其就业及转移社会保险关系的职能部门到相关的省、市组织、人事、劳动保障等部门申办）。

（三）符合下列条件之一，且配偶具有广州市常住户口的，可申请夫妻投靠入户（此类人员中属于就业入户和须转移社会保险关系到广州市的，请按照管辖其就业及转移社会保险关系的职能部门到相关的省、市组织、人事、劳动保障等部门申办）。

（1）配偶具有高级专业技术资格、高级技师资格、研究生学历并有博士学位、研究生学历并有硕士学位和中级专业技术资格、执业资格，且夫妻双方均属达到晚婚年龄结婚的。

（2）配偶在广州市3年内累计缴纳个人所得税达到10万元（可追塑到1998年），且夫妻双方均属达到晚婚年龄结婚的。

（3）配偶具有研究生学历、硕士学位、大学本科学历并有学士学位、大专以上学历并有中级专业技术资格、执业资格或具有高级职业资格、技师资格，夫妻双方均属晚婚且结婚年限满2年的。

（4）配偶领有广州市残联核发的《广州市残疾证》（指一、二级残疾证）或区以上民政部门核发的《广州市低收入困难家庭证》或市总工会核发的《广州市特困职工证》，夫妻双方均属晚婚且结婚年限满2年的。

（5）夫妻双方中男方年龄超过60周岁、女方年龄超过55周岁的。

（6）男方年龄超过60周岁或女方年龄超过55周岁，另一方年龄超过30周岁，结婚年限满1年的。

（7）外地农业农业户口人员与广州市农业户口人员结婚，申请来市投靠配偶入农业户口的。

（8）对不符合本条第（1）至第（7）款条件的其他投靠配偶人员，夫妻双方均属晚婚且结婚年限满6年的。

（9）原丈夫是广州市常住户口，因故死亡后，其本人又没有再婚，要求来市投靠原丈夫的父母或仍居住在原丈夫生前拥有的合法房屋（包括继承的合法房屋和租赁市房管部门的公房）的，且其达到本条第（8）款规定的夫妻投靠入户结婚年限的。

（10）上述（1）至（9）项中，属违反计划生育政策的人员，其解决入户的结婚年限相应延长5年。

（11）凡符合部队规定的家属随军条件的。

（四）符合下列条件之一且在广州市有合法住所的老人，可申请随子女来市入户。

（1）男性年龄超过60周岁、女性年龄超过55周岁，夫妻有一方原具有广州市常住户口或是鳏寡人员，来投靠具有广州市常住户口的子女的。

（2）男性年龄超过60周岁、女性年龄超过55周岁的非鳏寡人员，身边无子女，所有子女的常住户口均在广州市（有子女在境外、国外的除外，不包括有子女在本市，但另有子女在部队服现役的），在本市连续居住的年限满2年的。

（五）同时具备下列4项条件的学生，准予其迁入学校的学生非农业集体户口： （1）在广州市有合法住所； （2）在广州市的普通高等学校、高等职业技术学院、普通中等专业学校和技工学校招收的属于全日制普通学历教育的非广东省常住户口学生； （3）有广州市市级以上计划部门的招生计划； （4）经广州市市级以上招生部门办理录取手续。

（六）同时具备下列3项条件的驻穗办人员，准予其本人迁入驻穗办非农业集体户口： （1）在广州市有合法住所； （2）驻穗办正式工作人员； （3）有市政府批准的驻穗办工作人员入户计划指标。

（七）凡因招聘、调动、政策性安置、特殊政策允许的申请入户人员，并经市级以上组织、人事、劳动等职能部门批准，市公安局（市控人办）验核后，准予其将户口迁入单位或人事劳动部门人才中心设立的集体户，或迁入亲戚朋友家中入户。

（八）...

广州市城市廉租住房保障制度实施办法（征求意见稿）》明确：申请廉租住房保障应当以家庭为单位，应当同时符合下列条件：申请人及共同申请的家庭成员具有广州市区城镇户籍，并在广州工作或居住；申请人配偶是非本市市区城镇户籍但在本市工作或居住，也应视作共同申请的家庭成员。

所以这个条件爱你就限制了你是无法申请的

一、外地户口需要社保证明。

（一）外地户口在广州买房的条件是什么？1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；2、 购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税或社保；3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；8、 相关部门规定的其它条件。

（二）外地户口在广州买房要准备哪些资料？1、 购房者的身份证或者户口薄；2、 购房者的社保证明或个人所得税缴纳证明；3、 购房者的收入证明和银行流水；4、 购房者若已经结婚，需提供婚姻证明；5、 购房者的首付款存款凭条；6、 合法有效的购房合同；7、 交易房产的房屋产权证书和土地使用证书；8、 银行规定的其它资料。

（三）外地户口如何在广州买房？1、 购房者携带准备好的相关资料前往房管局提交购房申请，并将资料交由房管局的工作人员进行审核，并申请开具《广州市区住房情况查询记录》。

2、 工作人员审核购房者提交的资料，确保资料的真实性和完整性，并且确认购房者具有在广州买房的资格之后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。

3、 购房者与售房者办理房产交易的手续，其中包括办理房屋贷款。

4、 购房者携带相关资料与售房者一起前往房地产交易中心办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费。

5、 最后，购房者与售房者一起办理交房手续，交接房屋钥匙。

二、外地人买房条件需要一年纳税证明 一年纳税证明是房地产调控政策下，各地政府出台的楼市限购政策，要求非本地户籍买房人至少在当地有连续一年的纳税凭证。

个人纳税证明，就是个人所得税纳税证明，指相关部门对某个纳税人在某个区域某段时间为国家所缴纳的个人所得税所开具的具有法律效力的证明。

如果你单位是个税明细申报户，逐月办理了个人所得税明细申报，持有效身份证件到你单位缴纳个人所得税的主管地税机关申请开具；如果你单位不属于明细申报户，需带有效身份证件、书面申请报告（单位盖章）、单位财务部门提供的代扣代缴个人所得税明细（盖章），到主管地税机关申请开具。

按照税法规定：代扣代缴个人所得税是扣缴义务人的法定义务，必须依法履行。

扣缴义务人在代扣税款时，必须向纳税人开具税务机关统一印制的代扣代收税款凭证。

对工资、薪金所得和利息、股息、红得所得等，因纳税人数众多、不便一一开具代收税款凭证的，经主管税务机关同意，可不开具代扣代收税款凭证，但应通过一定形式告知纳税人已扣税款。

社保全称社会保险，指一种社会保险或保障机制，也就是说社会保险是社会保障制度的一个最重要的组成部分。

一般情况下，在社保缴费会有相关单位出具一个社保缴费证明。

社保证明是很重要的材料之一，像是子女教育、养老和一些转接等都需要这么一份证明，但是大多数人都不知道社保证明究竟怎么开，又有哪些注意事项等，我们要做好一些必要的准备和学习。

这里就以广州为例做一些简单的介绍，广州社保参保证明在很多地方需要用到。

社保证明已成为广州许多部门的参照证明，例如非广州户籍少儿入学，需提供家长在广州社保参保证明，银行发放贷款有参保要求，公安系统给非广州户籍申请人办理出入境手续、申请港澳通行证有参保要求，非广州户籍人员在广州买房办理房产证时有参保要求，等等。

现在社保政策明文规定，任何人员，只要户籍是通过合法手段迁入，用人单位就应及时为其办理外来人员转本市人员的社保缴纳手续，按广州本市人员标准为其缴纳社保费。

只需提供户口本或身份证告知用人单位，让用人单位为其办理变更手续即可。

如果用人单位不同意，可以到相关部门举报，用法律的武器来维护自己的合法权益。

用人单位应从与员工建立劳动关系之日起为其参保缴纳社保费。

如果漏缴，单位只需凭劳动合同，即可到柜台为员工办理补缴手续。

对以独立个人身份参保后漏缴的，需在中断缴纳费款3个月内，携身份证到地税局柜台办理补缴手续。

三、外地人在广州市贷款买房的条件：1、须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税或社保；2、具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；3、年满十八岁，具有完全民事行为能力；4、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力；5、能提供购房合同或协议；6、有一定比例的首付款（首套房贷首付比例至少30%，二套房贷首付比例至少70%）;7、拥有良好的信用记录；8、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；9、贷款行要求提供的其他材料。

四、二手房个人所得税等房产税 （一）个人所得税（卖方） 自2010年10月1日起，对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按1%确定。

对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。

对出售自有住房并在1年内重新购...

二手房成交升温，带动量价走高，部分业主惜售待涨转为放租，也有部分业主急于套现转租为售。

昨日，广州市房地产中介协会发布二手住宅租金动态监测报告。

今年3月，广州全市住宅租金为49.39元平方米，中心区域为51.87元平方米，外围区域30.87元平方米，较2月均呈现小幅向上的趋势。

二手房走旺业主心态分化 报告显示，3月份广州二手住宅租赁交易中，1500元月租金以下的租赁占比仍超过四成，但较2份月有所下跌；1500~2500元月租金的占比则提升1个百分点；2500~3500元月租金的占比下滑2.6%;3500元月租金以上的占比扩大3.4%至两成以上。

市房地产中介协会表示，从整体分析，租金区间构成的变动反映出租金水平处于稳中微涨的阶段。

中心区一半租赁为小户型 中心六区租赁成交方面，处于学位房买卖旺季的越秀区租赁成交占比基本持平；天河及海珠两个热门租赁区域占比分别提升2.5%、1.7%，其中珠江新城、车陂-东圃、粤垦-五山、工业大道、新港西等板块租赁量翻倍增长；荔湾及白云区占比均趋于萎缩，经济疲弱影响专业市场商户租房是一个重要因素；黄埔区上月二手市场买卖畅旺，部分放租业主转投至买卖市场，导致租赁占比回落超过1个百分点。

上月，90平方米以下户型的租赁占中心六区总成交超过八成比例，继续成为市场的绝对主力，其中60平方米以下的小户型占比达五成，较上月提升3个百分点，60~90平方米的户型占比也扩大1.3%。

90~120平方米的中大户型及144平方米以上豪宅户型的比例则趋于下降。

3年内个人累计缴纳个人所得税达到10万元，连续居住，大专以上学历，持有证书的技能型人才，需要办理居住证广州早就取消买房落户了，不过在广州较为偏远的地方还有这个政策。

应届生或在暂缓期内的往届生.如果你想落户，或先找人才市场通过人才引进（需要符合人才引进条件）把户口迁到广州。

技能入户。

高中以上学历+人社发的高级工以上级别证书，在广州同一单位相关岗位从业3年以上，证书工种在目录里面，40周岁以下（技师放宽至45岁），2年以上社保，居住证有办，没违法计生政策。

纳税入户。

如果要申请积分入户，然后再转到你所购的房子上面。

另外，2013年积分的主要有年龄、学历，普通高校本科以上学历同时具有学士学位，或者是大专以上学历并有中级职称的人才。

在广州市有合法住所。

人才引进适合年龄在35周岁以下、社保以及证书。

如果你是35周岁以下。

应届生接收： 积分入户。

但是已婚者需要夫妻两人同时满足此条件，哪怕只迁一方、就业和缴纳社保的年限达3年以上（可以追溯到1998年）超生也可以哦，这样也可成为广州户口.子女要你落户广州后再出生才可以落户广州.摊位择校费虽明文规定不能收，可私下里一些名校你多多少少还是要一些红包的.-------------------------------------------------------------现在主要入户方式有以下途径、学士或以上学位，2013年通过积分入户落户广州的机会就很大啦。

人才引进.而广州中心城区的早就没有落户这个政策了，具有本科或以上学历，在广州工作并购买社保，如果已婚并生育一孩，女方需要有一年完整的查孕查环记录，比如从化，花都等有些楼盘就可以入户...