办公楼属于商用房吗（商用办公房怎么体现）

想必现在有很多小伙伴对于商用办公房怎么体现方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于商用办公房怎么体现方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

商业用房和办公用房以及商住两用房的区别方式如下：

一、商业用房

商业用房指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用房屋，及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。

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关于商业用房的另一种解释：商业用房指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋，比如门脸房。

商业用房的土地使用年限为40年。

二、办公用房

办公用房指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的行政办公所用房屋。

档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。

三、商住两用房

从字面上来看不难理解，即可以居住也可以商用，确切来说就是既能够办公又可以居住的房子。商住两用房属于住宅，是SOHO(居家办公)住宅观念的一种延伸，但又融入写字楼的诸多硬件设施，并随着日渐发达的网络功能，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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