城镇开发边界与规划范围的区别？

城镇开发边界与规划范围的区别是界定一般性建设活动的边界红线。城镇开发边界，是国土空间规划中，永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界等“三区三线”划分的内容之一。

划定了城镇开发边界的范围，除国家重点项目，重要的基础设施项目，一般性的城镇建设项目必须要在开发边界以内布置，不得突破开发边界进行建设。

养老产业链条的每一个环节都是专业的细分领域，比如地产开发、养老运营、医疗康复、培训教育、设施设备等，不像房地产开发那样成熟和规范，不是哪一家公司可以全部做的，需要资源的整合。 第一、房地产开发企业在资金准备、拿地环节、当地政府关系协调拥有绝对优势； 第二、有实战经验的专业养老（医疗、康复）地产策划公司、规划、建筑、装修设计公司可以作为第三方提供专业意见，使项目更好地朝着预期目标前进； 第三、同职业培训学校合作，成立养老人才培训基地，为项目后期运营提供专业领域的人才储备，大大减轻一线护理人员短缺的痛苦； 第四、可以引入专业的养老（医疗、康复）服务运营商，使整个地产的开发显得专业和更有生命力。

规划区是指城市规划区，城市规划区所指的范围很大，基本上是城市行政区域内所有所属乡镇都在其中。

城镇开发边界可以说是属于城市建成区域，也称城乡结合部，基本上可以说在土地上有一定的优惠政策，在建设规划上条件也很宽松。

综上所述，城镇开发边界属于城市规划区内的一部分。

房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。

1.土地征用及拆迁补偿费。包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、 地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。

2.前期工程费。包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。

3.建筑安装工程费。指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。

4.基础设施费。包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通信、照明、 环卫、绿化等工程发生的支出。

5.公共配套设施费。包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。

6.开发间接费用。指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、 折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

房地产开发费用就是我们通常所说的期间费用，即：与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。

房地产开发费用，是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。根据现行现行财务会计制度的规定，这三项费用作为期间费用，按实际发生额直接计入当期损益。

其实都差不多，分期开发就是大型楼盘有明显的区域划分，有清晰的开发计划，根据计划，一个区域开发完毕，接着进行下一个区域的开发，或者隔一段时间，进行下一个区域的开发。

考研没有房地产开发与管理专业。 房地产开发与管理专业考研方向主要集中在：管理科学与工程、工商管理、产业经济学、土地资源管理等。

房地产开发与经营属于社会居住类固定资产投资。

主要区别是工程建设技术要求完全不一样，厂房是未完全进入市场。

房地产开发商是甲方，也是工程的出资方。承建商是乙方，承建商就是施工方，但是有些承建商也会把工程再转包，接工程的单位就是施工方。房地产开发商主要负责房地产的整体规划，设计监督、工程监督、整体进度的督促。承建方主要负责房地产的设计方案、施工情况的进度，工程的整体施工。

属于管理学。门类中的管理科学与工程类。房地产开发与管理专业是普通高等学校本科专业，修业年限一般为四年，授予管理学学士学位。

该专业主要课程有工程图学、工程结构、房屋建筑学、工程力学、工程经济学、房地产估价、工程项目管理、房地产法、房地产开发与管理、城市土地管理、建筑设计与园林艺术、房地产经济学、房地产开发建设程序、房地产市场营销、房地产合同管理、组织行为学、人力资源管理。