招标代理费向谁收取？ 招标代理费收取标准？

按照“谁代理谁付费”的原则，招标代理费是由招标人支付。但实践中，是由中 标人来支付代理费，一些地方习惯称为中标服务费。国家有关代理费的收取规定，按原国 家计委《关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》（计价格[2002] 1980号） 执行。2011年，国家发展改革委下发《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等 有关问题的通知》（发改价格[2011] 534号），降低了中标金额在5亿元以上招标代理服 务收费标准，并设置收费上限。货物、服务、工程招标代理服务收费差额费率：中标金额 在5亿?10亿元的为0. 035% ; 10亿?50亿元的为0. 008% ; 50亿?100亿元为0. 006% ; 100亿元以上为0.004%。工程一次招标（完成一次招标投标全流程）代理服务费最高限 额为450万元，并按各标段中标金额比例计算各标段招标代理服务费。表12.1列出了最 新的各类招标代理的收费标准。其中，中标金额在5亿元以下的招标代理服务收费基准价仍按原国家计委《招标代理 服务收费管理暂行办法》（[2002] 1980号）规定执行，此收费额为招标代理服务全过程 的收费基准价格，并不含工程量清单、工程标底或工程招标控制价的编制费用。不过，当前招标代理业务竞争激烈，很多招标代理机构的收费远低于国家有关部委的 收费标准。招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为 6000万元，计算招标代理服务收费额如下：100 万元 x 1. 0% + (500 - 100)万元 x 0. 7% + (1000 - 500)万元 x 0. 55% + (5000 - 1000)万元＼0.35%+(6000-5000)万元父0.2%=22.55(万元）。另外，根据国家发改委发改价格[2011] 534号的规定，适当扩大了工程勘察设计和 工程监理收费的市场调节价范围。关于勘察设计类招标代理费的收取，按工程勘察和工程 设计收费，总投资估算额在1000万元以下的建设项目实行市场调节价；1000万元及以上 的建设项目实行政府指导价，收费标准仍按原国家计委、建设部《关于发布〈工程勘察设 计收费管理规定〉的通知》（计价格[2002] 10号）规定执行。实行政府指导价的工程 勘察和工程设计收费，其基准价根据《工程勘察收费标准》或者《工程设计收费标准》 计算，除本规定第七条另有规定者外，浮动幅度为上下20%。发包人和勘察人、设计人应 当根据建设项目的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的工程 勘察和工程设计收费，由发包人和勘察人、设计人协商确定收费额。工程监理类代理费的收取，按国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相 关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007] 670号）的规定收取，铁路、水运、公 路、水电、水库工程的施工监理服务收费按建筑安装工程费分档定额计费方式计算收费。 其他工程的施工监理服务收费按照建设项目工程概算投资额分档定额计费方式计算收费。 施工监理服务收费按照下列公式计算：(1)施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价x (1±浮动幅度值）(2)施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价x专业调整系数x工程复杂程 度调整系数x高程调整系数

招标代理费是按中标金额的比例收取，收取标准如下：

1.中标金额100万元以下，货物招标取1.5%，工程招标收取1%，服务招标收取1.5%。

2.中标金额100-500万元，货物招标为1.1%，服务招标0.8%，工程招标0.7%。

3.中标金额500-1000万元，货物招标为0.8%，服务招标0.45%，工程招标0.55%。

4.中标金额1000-5000万元，货物招标为0.5%，服务招标0.25%，工程招标0.35%。

5.中标金额5000-10000万元，货物招标为0.25%，服务招标0.1%，工程招标0.2%。

6.中标金额10000-100000万元，货物招标为0.05%，服务招标0.05%，工程招标0.05%。

7.中标金额1000000万元以上，货物招标为0.01%，服务招标0.01%，工程招标0.01%。

中标代理费是按工程造价进行阶梯收费的，一般100万以内的项目按中标价的百分之一收费，100万以按层次递减。按照国家发展计划委员会文件《计价格〔2002〕1980号》和发改办价格[2003]857号规定，中标人须交纳招标代理费（按国家发展计划委员会文件《计价格〔2002〕1980号》的规定计算），依此标准，可进行上下20%的浮动。

招标代理服务收费标准

服务类型

费率

中标金额

（万元）

货物招标

服务招标

工程招标

100以下

1.5%

1.5%

1.0%

100-500

1.1%

0.8%

0.7%

500-1000

0.8%

0.45%

0.55%

1000-5000

0.5%

0.25%

0.35%

5000-10000

0.25%

0.1%

0.2%

10000-100000

0.05%

0.05%

0.05%

1000000以上

0.01%

0.01%

0.01%

注:1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格。

2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下：

100万元×1.0%=1万元

(500-100)万元×0.7%=2.8万元

(1000-500)万元×0.55%=2.75万元

(5000-1000)万元×0.35%=14万元

(6000-5000)万元×0.2%=2万元

合计收费=1＋2.8＋2.75＋14＋2=22.55(万元)

根据房屋面积来计算

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

5.维修基金：

(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

原国家计委《关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》(计价格 [2002]1980 号)

这个文件虽然年代很久远，但因为没有其他法定收费标准，很多代理机构还是以此为依据收取代理费的。只不过文件有规定在收费基础上上下浮动不超过20%。而如果是非公开招标或者当地监管部门不严的情况下，代理公司为了竞争也有人报价低于八折的。

具体收费如下：收费以阶梯，对照相应比例收取。

货物招标中标金额100万元以下：1.5%、100-500万元：1.1%、500-1000万元：0.8%、1000-5000万元：0.5%、5000-10000万元：0.25%、10000-100000万元：0.05%、1000000万元以上：0.01%

工程招标中标金额100万元以下：1.0%、100-500万元：0.7%、500-1000万元：0.55%、1000-5000万元：0.35%、5000-10000万元：0.20%、10000-100000万元：0.05%、1000000万元以上：0.01%

服务招标中标金额100万元以下：1.5%、100-500万元：0.8%、500-1000万元：0.45%、1000-5000万元：0.25%、5000-10000万元：0.10%、10000-100000万元：0.05%、1000000万元以上：0.01%

举个例子：如工程招标，100万的工程按1%就是1万；500万的工程就是100*1%+(500-400)*0.7%=3.8万。

按照国家发展计划委员会文件《计价格〔2002〕1980号》和发改办价格[2003]857号规定，中标人须交纳招标代理费（按国家发展计划委员会文件《计价格〔2002〕1980号》的规定计算），依此标准，可进行上下20%的浮动。费率：例子：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下：100万元×1.0%=1万元(500-100)万元×0.7%=2.8万元(1000-500)×0.55%=2.75万元(5000-1000)×0.35%=14万元(6000-5000)×0.2%=2万元合计收费=1+2.8+2.75+14+2=22.55(万元)此笔费用一般由招标人向招标代理机构给付,但如果双方在合同上约定了此笔费用由中标人支付,则从其约定。根据中华人民共和国国家发展和改革委员会令第31号，国家发展改革委决定废止国家计委计价格[2002]1980号文件及发改办价格[2003]857号文件。

建设工程招标代理服务费的计算办法是：差额定率累进法。计算基础是：招标总投资或各中标单位中标额合计投资。双方在此基础上可以协商：上下浮动不超过20%。且如果招标公告中明确招标代理费由各中标单位支付，则应该按照中标比例分摊。

招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务费额如下： 100万元×1.0%=1万元 (500-100)万元×0.7%=2.8万元 (1000-500)万元×0.55%=2.75万元 (5000-1000)万元×0.35%=14万元 (6000-5000)万元×0.2%=2万元 合计收费22.55(万元)

当委托人委托招标代理机构进行招投标时，代理机构在规定的代理费浮动区间具有自由选择权，因此不同工程的招标代理费也是有一定差别的，应具体工程具体计算。

法律依据：

《中华人民共和国建筑法》第二十条

建筑工程实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式，发布招标公告，提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件。

开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行。开标后应当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价、比较，在具备相应资质条件的投标者中，择优选定中标者。

目前PPP咨询行业没国家规定的收费标准，以一个单体项目为例，价高的有百万的，便宜的有十万就给做的，但能肯定一点是一分价格一分货。

质量的话主要考查两点，一是公司实力与名气，因为咨询毕竟是属于智库行业。

二是实际操刀的项目经理的经验。招标代理费用的收入一般都是按照国家1980号文执行的，具体价格可以他们谈

针对您的问题解答如下, 1、房地产公司的物业招标代理费可以计入管理费用科目；2、具体会计分录如下：借：管理费用-物业招标代理费贷：银行存款3、招标代理费是由招标人与招标代理机构根据拟招标项目投资额,双方依据国家计委计价格[2002]1980号文件及发改办价格[2003]857号文件规定标准,在双方充分协商沟通的基础上,由招标人向招标代理机构支付的拟招标项目招标代理全过程所需的全部费用.此笔费用一般由招标人向招标代理机构给付,但如果双方在合同上约定了此笔费用由中标人支付,则从其约定。

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