售后返租商铺可以起诉要求退房吗？

售后返租的商铺，业主是不可以起诉要求退房的。因为，如果已经在房产交易中心办理了过户手续，是不可以退房的。如果没有办理过户手续，也必须要经过开发商同意，开发商不同意也是不能退房的。所以，如果业主起诉可以追究开发商的违约责任，是无法要求退房的。

最主要看在买房签订合同时，是否有约定在返租没有做到情况下可以退房的条款。

房贷没有批下来，是可以退房的。购房者首先需要交付首付款，然后与开发商签订购房合同，才可以去银行申请贷款。但是长时间房贷没有批下来，那么购房者可以解除购房合同，拿回首付款。通常在签订合同时，会有约定如果是因为购房者本人原因导致房贷批不下来，解除合同需要支付违约金。

支付违约金后，购房者是可以拿回首付全款的。而因开发商、银行的原因造成房贷批不下来，解除购房合同就不需要承担违约金。

全款买的商铺网签了可以退房。

可以要求退房的，关键是看是哪一方原因造成的，你所出具的收入证明，开发商一房是否知道银行要求的最要要求，如果知道的话，开发商就不应当接受你的收入证明，应当告知你，如果不知道的话，则属于你的原因，构成违约，需要支付违约金，这只是一种情况，还有其他一些情况，例如开发商是否具有预售资格等，总之，如果能够找出其他开发商的问题，则同样可以达到退房的目的，可以携带合同前来当面咨询，来电预约。

希望能帮助到您。

根据法律规定，房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。

也就是说，除了满足法定或合同约定条件，房屋买卖合同成立后，合同双方当事人须严格按照合同的约定全面履行自己的合同义务，任何一方不履行，或擅自变更或者解除合同。在商品房买卖中，根据法律约定具体可以要求退房的情形有：

(一)开发商延期交房;(二)房屋买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人 ;(三)开发商未告知购房人将该房屋抵押给第三人;(四)面积误差比绝对值超出3%

;(五)无法办理所有权证;(六)房屋质量不合格等。当然，如果买卖双方达成约定自愿退房，可以不受这些约束。因此，签订了购房合同，除了买卖双方协商一致可以退房，一般是不能随便退房的，除非符合法律规定的特殊情形。所以，购买后开发商降价导致购房者利益受损并不是法定的退房理由，就像购买期房后房价大涨，开发商也不能要求购房者补差价是同样的道理。

一般来说，是需要银行放款，房东才会交房，建议你们双方协商处理。二手房买卖流程：实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。

产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。

签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。

填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。

缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。

贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。交房。

这个问题可以从以下两点考虑（1）办不下来的主要问题出在哪里，如果是开发商方面问题（如:资质不全、房产抵押、债务纠纷等）造成您办不了，可以与开发商协商退款，也可以通过法律途径寻求解决办法，最终实现退款或办理房产证的目的。

（2）如果是您个人的原因（如手续不全，产权人不清晰、税费未缴等）造成房产证办不下来，则不能要求开发商退款，只能在政府相关部门的要求下，提供相关材料并履行相关义务后办理。以上观点纯属个人见解，如有不同想法，可相互交流

可以说理都在你这边，这是没有问题的。

这个要看你的使用频率了，如果你平时用护膝用的比较多的话，那么一般三个月左右的时间就需要更换一次，因为护膝是越用越薄的，太薄的护膝是达不到一个保护的目的的。

如果你的护膝用的比较省的话，那么一般可以一年换一次比较合适

买起房一个月就退款退给南方，我觉得是不可能的，你买了房子就给你定下了合同，你这要求那如果要涨价啊，话人家说你叫你再重新找，你也不会再按涨价给你买跌价了，也更不会弄姐家买，那你既然买了，你负责，你负责人家交了定金，定了合同，你就按那个房间呗，我觉得是不能退的

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