专家表示，最近的加息以及未来几个月再次加息的风险可能会减缓澳大利亚房地产市场的反弹，但不足以阻止房价进一步上涨。
周二决定将现金利率提高至 4.35%，这对过去 18 个月抵押贷款还款飙升的房主来说是一个新的打击。
由于 9 月份季度通胀高于预期，澳大利亚央行别无选择，只能加息，以便在合理的时间内使通胀回到 2-3% 的目标区间，因此 11 月份的加息已被广泛预期。
澳大利亚央行行长米歇尔·布洛克最近发表的言论表明，该行对高通胀持续存在和风险根深蒂固的容忍度较低。
但经济学家表示，尽管最新的加息将进一步降低购房者的借贷能力，但这种影响将被推动各国首都房价飙升的更强大因素所抵消。
最新的加息将如何影响房地产市场
PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，创纪录的海外净移民水平、有限的住房存量以及因建筑业放缓而进一步限制的供应管道，抵消了利率上升的影响，从而推高了房价。
“利率的额外上涨可能会减缓当前房价增长的速度，但不太可能阻止这些上涨，因为人口强劲增长、租赁市场紧张和住房短缺将推动房价进一步上涨。”
据国民银行称，尽管该银行预计 2 月份将进一步加息，但明年价格预计将进一步上涨 5%。
NAB首席经济学家Alan Oster表示：“我们预计董事会将形成这样的观点，即单次利率调整25个基点不足以减轻通胀风险。”
奥斯特表示，有迹象表明价格增长正在放缓，包括挂牌和拍卖量的增加，这可能会吸收需求，这意味着 2024 年价格上涨的速度不会像今年那么快。
“我们已经看到了疲软，因此我们预计当前的飙升不会持续，”他说。
