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南京二手房交易流程：
①首先买卖双方需要进行交流，主要是谈一下二手房的价格以及付款的方式，物业的交割问题等等，一般最好是双方见面详谈。②双方谈好之后，可以约定一个时间去中介公司碰一下，主要是商谈一下有关合同的具体事宜，当然如果没有通过中介公司交易的话，那么可以自行签约。③接下来买家需要严格的审查权属证明以及卖家的身份证明，同时要把房产的建筑年代写进合同当中，而卖家也可以要求卖家把付款的方式写在合同当中。④合同签订好了之后，卖家需要把房屋的抵押状态解除，并且此时的买家资金不要直接交给卖方，一般可以等到房子完成注销抵押的时候再去支付。⑤接下来需要约定一个时间需要办理产权的过户手续，双方可以同时去交易市场办理。
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