高端房地产市场为高需求做好准备

2021-05-06 07:13:37

黄金海岸的声望市场正准备迎来弹弓式的复苏，因为争夺蓝筹股的现金充裕的买家之间的竞争日益激烈。

城镇的高端相对来说毫发无损地渡过了危机，买家需求，低利率和有限的投资选择使价格保持稳定。

只有从本周末开始放宽限制(最多可容纳10人参加公开住房和拍卖的限制)，才能预计房地产市场各部门的活动会有所改善。

Harcourts Coastal经纪人Tolemy Stevens上个月与Mitchell Lambert一起以325万美元的价格出售了Broadbeach上Vogue的Apartment 14。

我们可以肯定地说，黄金海岸的房地产，尤其是豪华房地产，已经真正恢复了增长。

尊贵的房地产经纪公司Kollosche的常务董事Michael Kollosche表示，买家已经退出交易并希望进行交易。

他说： 除了关闭的最初几周，我们没有看到房地产市场有任何不确定性或放缓。

由于COVID的影响，对价格没有真正的影响，而且在大多数情况下，我们看到市场上的平均待命日明显压缩。

黄金海岸房地产经纪人迈克尔 科洛舍(Michael Kollosche)说，买家已经退出市场并寻求交易。

美人鱼海滩Hedges Ave 59号上个月以520万美元的价格售出。

四月份已经完成了数百万笔交易，其中包括以520万美元的价格买下美人鱼海滩Hedges Ave 59号，以600万美元的价格买下Tugun 345 Golden Four Drive，以3755.5万美元的价格买下261 Jefferson Lane的Palm Beach。

科尔洛什先生表示，股市的不确定性导致投资者重回实体市场，而创纪录的低利率则使业主坐下来。

他说： 低利率一直是库存水平枯竭的催化剂，大多数业主开始将三年期利率固定在每年约2.2%，

此外，由于定期存款现在每年仅支付0.9%，因此私营部门有大量资金试图获得资本回报。

我一直在阅读的报告以及我们所看到的市场活动表明，随着对蓝筹股位置的需求增加，未来几年我们将看到非常强劲的房地产市场。

尽管边境关闭使州际买主无法亲自查看财产，但一旦允许旅行，买主需求有望激增。

史蒂文斯先生说： 我会尽可能地引起当地买家的注意：您的窗口正在关闭，而且正在迅速关闭。

悉尼，墨尔本和州际购买者正站在起跑线上，等待绿灯。

我们有大量的买家进行了研究，进行了尽职调查，获得了入围名单并进行了数字化检查。

他们现在正在等待飞往黄金海岸，以实际检查这些财产并加以保护。

经过这几周的负面讨论，房地产市场一直在起泡，我相信一旦获得州际购房者加入本地购房者的批准，我们就将受到巨大的冲击。

雷 怀特冲浪者天堂公司的安德鲁 贝尔说，市场开始趋于稳定。

雷 怀特冲浪者天堂集团(Ray White Surfers Paradise Group)首席执行官安德鲁 贝尔(Andrew Bell)表示，黄金海岸房地产市场正在拥抱并响应解除限制的要求。

他说： 虽然三到四周前市场存在很多不确定性，但现在情况开始趋于稳定。

与上个月相比，房地产的利息大幅上升，并且通过我们办公室的询价率显着上升。

特工阿米尔 米尔(Amir Mian)说，财产限制使更多的严肃的买卖双方走上了前列。图片格伦 汉普森

Amir Prestige的负责人Amir Mian说，如果有的话，房地产限制使更多的严肃的买卖双方走上了前列。

棉先生说： 这使卖家在定价上变得更加现实，也带动了更多真正的买家。

我们还看到买家正在寻找长期的家庭住宅而不是投资物业。

我们向最终用户销售产品，他们是理想的市场。他们喜欢厨房，喜欢游泳池和娱乐区，并且易于出售，因为他们带着自己的情感和需求进行购买。

他说，重新开放边界后，黄金海岸的房地产市场也将受益。

阿米尔先生说： 我一直在与很多想要离开悉尼和墨尔本的买家进行商谈。

他们一直处于孤立状态，已经意识到他们宁愿住在黄金海岸。

豪宅

房地产经纪人亚历克斯 菲利斯(Alex Phillis)表示，市场表现好于预期。图片：杰拉德 威廉姆斯

自称代理公司的亚历克斯 菲利斯(Alex Phillis)表示，尽管沿海北端的市场表现冷淡，但表现却好于他的预期。

菲利斯先生说： 我们仍然真的必须努力并进行变更，通常三天之内完成的交易仍需要一周才能完成。

但是市场的发展要比我预期的要好得多。

他说，州际买家排队等待边境放宽。

他说： 一旦边界开放，比赛就开始了。