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随着现代社会离婚率的不断攀升，离婚协议的重要性也越来越凸显。离婚协议是夫妻双方在离婚过程中就财产分配、子女抚养等问题达成的协议，其中房产的归属问题引起了广泛关注。本文将探讨离婚协议房产归属的有效性，以及需要注意的相关问题。
离婚协议是离婚双方在法律框架下的自愿约定，根据我国《婚姻法》第四十一条的规定，夫妻双方可以根据离婚原因、经济状况、子女情况等，协商划分夫妻共同财产。只要协议内容合法合理，离婚协议具有法律效力，有关房产归属的约定也是有效的。
在离婚协议中约定房产归属时，应遵循以下原则：
1. 自愿原则：离婚双方应在平等自愿的基础上达成协议，不能有强制或威胁行为。
2. 公平原则：协议应合理公平，家庭财产应按双方的实际贡献和经济状况进行分配。
3. 保护子女权益原则：离婚协议应确保子女的生活与成长环境稳定，确保他们的合法利益不受损害。
在离婚协议中，双方可以根据实际情况约定房产归属的具体方式，如一方放弃对某套房产的所有权或享有特定权利。
在签订离婚协议时，双方需要注意以下事项：
1. 协议书的明确性：协议书应对房产归属做出明确而具体的约定，避免含糊不清或争议产生。
2. 房产的真实性：双方应提供真实的房产相关材料，确保约定的房产存在且归属双方。
3. 法律援助：离婚协议涉及复杂的法律问题，双方可以咨询专业律师，以确保协议合法合规。
4. 公证办理：将离婚协议公证可以增加协议的法律效力和可执行性。
离婚协议的效力确认有两种方式：
1. 自愿履行：离婚双方自愿按照协议约定行使权利和承担义务。
2. 诉讼确认：如一方违反协议，另一方可以通过诉讼途径要求法院判决执行离婚协议，以维护自己的合法权益。
总之，离婚协议在确认房产归属上具有有效性，但双方在协议起草和签订过程中应慎重选择，并注意遵守相关法律规定。离婚是一种特殊的家庭变故，通过合理公正的离婚协议解决房产归属问题，有助于减少矛盾纠纷，实现夫妻双方的离婚和解。
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