大家好,相信大家对买法院拍卖房的尴尬，购买法院拍卖房的优缺点是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
法院拍卖房能买吗
可以购买，法院拍卖的房子通常为银行抵押房，证件相对齐全，安全可靠，价格也相对更低。但法拍房可能存在些瑕疵，如未交齐土地出让金、未交清物业费、房屋里面带有租客等问题，法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些问题需要由竟买人自行承担和解决。
购买法拍房有哪些风险
1、户口
法院拍卖的房屋，通常都是因为原房主某些原因才会被法院回收拍卖，法拍房上面通常是有缘房主户口的，虽然法院通过拍卖确认书将房屋合法的过户给买房者，但法院没有强制原房主迁出户口的权利，因此，虽然购房者购买了法拍房，但也存在呼救无法迁移的可能。
2、原房主身份
法院拍卖的房屋的通常是由于原房主无法偿还债务而被拍卖的房屋，如果原房主因为债务过多而跑路，那么购房者拍下该房屋入住后有可能遭到其他债权人的追讨，而且法院也不会告诉原房主的身份背景以及房屋被拍卖的地址。
3、费用补交
法拍房不像商品房一样，买房者可随时随地的去房屋的进行考察，二法拍房如果在看房的时候没有发现问题，等到接到房屋之后才发现，这些维修费用都是需要购房者自行承担。而且部分法拍房可能因为种种原因无法实地查看，需承担一定风险。
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