现在想买房，又怕房价跌，你们觉得以后房价会跌吗？
你好 不要前怕老虎后怕狼的，实际需要你干 就完了！！
房住不炒的理念已经深入人心，房子的定位从新树立。以后的房子强者恒强，对于有政策红利的大城市房价只会坚挺，不会下跌的；对于3-4-5线的房子，人口严重流失，房价只会下跌。
对于刚需来说，房子首先是居住功能，所以你不要考虑那么多，价格在跌你也得有个住的地方，即使房子涨价很多 难道卖掉房子，租房住吗？
该买就买，快刀斩乱麻 干就对了！！
杭州2025年房价会多少钱一平？
杭州房价2025年很可能新房摇号5万均价，实际现在杭州的新房摇号的价格在3.6万不到，距离5万的均价只有1.4万的差距。
对杭州二手房的价格不做评判，毕竟杭州二手房的价格有很多业主是在抬高价格的，而随着对二手市场的一个整治，未来杭州二手房的价格与新房的价格的差距应该不会很大。
这几年我们从全国很多城市就可以看出位于杭州这样的热门城市，他的一个房子的供应量都是不足的。
近期出台了22个中心城市未来的土地，土拍一年只能拍三次，可能对于杭州这样的热门城市，他的土地集中供应量可能会加大，也会加速整个新房的开发，而保持整个房价的稳定。
本着住房不炒的条件，在各种限购限贷的相关政策调控下，那么对于杭州的新房，未来几年仍然处在稳步上涨的状态，只是不会出现暴涨。
毕竟来杭州的年轻人非常的多，在2020年来杭州的本科学历层次以上，35周岁以下的人就超过了43万人，这些人在杭州都是直接落户的，可以看出，杭州这个城市外来年轻人口流入非常多，而且都是高级知识分子为主。
现在想在杭州炒房不容易，但是呢，对于很多人呢？在杭州交了社保，那么也想在杭州买到一套属于自己的房子，或为自己的孩子能够留下一套杭州的房产。
我对于杭州的房产，他接下来的升值空间还是很大，毕竟有1.4万的差距，如果按照百分比考虑的话，那么就有40%左右的涨幅。
就是表示可能接下来每年它上涨的空间仍然每年保持2千到3千的差距，还是非常大的，毕竟对很多家庭来说，上涨1.4万，也就是表示100个平方就要涨到140万的差距。
虽然杭州的房价高，并不是说杭州这个城市有泡沫，杭州每年的经济增速也是非常快的，如果按照常规的增速来看，像余杭区这样的区域，他每年不考虑新冠疫情，影响增速可能会在10%左右。
人口的大量增加，经济的大量提速，自然杭州未来的一个城市品质也会提升，毕竟杭州接下来的地铁通车的会越来越多，那么在杭州安家生活还是非常便利，也会随着杭州经济的发展，大家的收入也会大幅度提升。
这个是预测它的可能性，当然不排除像有一些特定的方式限制杭州房价的上涨，但是从长期的角度来看，杭州的房价上涨是不可逆的。
对于杭州二手房的市场，我个人认为未来杭州二手房的市场一定会得到有效的规范，而二手房的市场倒挂的现象，未来不会有太多！
在杭州安家，尽量不要考虑二手房，尽量参加摇号，如果对一些热门区域可能摇号中的概率不高，但是如果从居住的角度，杭州有一些偏一点的区域，摇号中的概率还是非常高！
湛江和北海房价如何？
湛江和北海的发展趋势及房产投资价值作如下评价。
湛江和北海都是沿海城市，湛江重工石化炼油和钢铁生产基地，空气环境污染严重，重工业略发达北海些，湛江市是个老城区的50/60年代规划城市，城市街道小凌乱破旧，基础设施不够完善，湛江旧城区需要大量资金升级改造，才象样的中等城市，城市升级成本高昂，湛江目前经济是负担不起的。而北海是小渔村转变的新生海港城市，现代规划布局得体，条条都是阳光大道，都是双向六车道包括自行车及人行道渐新规划，走进北海就是现代化城市的范，北海工业较少，还没被污染的一方净土，环境颇好，俗话说:金山银山比不上绿水青山，这几句话就是十九大提案出来的，一直以来北海蓝天白云空气清新，马路绿树成排排，园艺绿化有特色，全国的人都涌入北海带旺服务旅游业，尤其东北人在冬天的时候来北海度假十分多，北海人十分有包容，连传销班子都在北海做销售生意安居，他们并不扰乱本地人生活工作，北海本地人十分赖不工作的人群。而湛江属雷州地，大部分雷州人排外，有时候讲重些就雷州人较野蛮个性，湛江房价高企，北海房价略低，湛江人数较多，争购房的不少，房价肯定虚高，北海人少，70%都是外来人，房价目前售价较低，北海楼房有价值适合投资房产好价段。所以说，置业安居肯定北海啦，旅游度假还是北海领先，就业打工多岗位方面湛江领先，总得来说，投资房产北部湾圈的北海，钦州，玉林，防城港是十分理想之地。
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工资低、房价高的城市有哪些？
谢邀。这是一个房价收入比的问题。按照国际惯例，房价收入比在3～6倍之间为合理区间，如果拿我们国家的城市居民收入与房价进行比较，可能很多城市都超出这个区间，特别是一线城市，房价与收入更没有可比性。
房价收入比是一个比较笼统的指标，由于房子的金融属性太强，如今的房价已经不能反应房子的真实价值，比如有人口和产业支撑的大城市，房子的附加值高，投资者的看涨预期值高，炒房热钱就会集中向这些城市汇集，房价是普通居民收入的数倍、十数倍，再拿收入与房价进行比较，显然不成比例的。
房价之所以能够持续上涨，不是依靠大多数低收入者推动的，而是依靠少数高收入的富裕人群推动的。无论哪个城市，高收入者永远都是购房的主力军，因此我们经常看到，一些城市的房价很高，以普通群众的收入根本就买不起，但往往那些高档小区的房子开盘即售罄，再贵也能买完，购买主流群体所致。
另外，房价收入比通常要拿一个城市的平均收入进行比较，但是，由于少数人拥有大部分社会财富，也就是通常所说的二八定律，房价与收入更没法相比。比如具体到某个城市，看似整个城市居民平均收入还可以，其实是被少数高收入人群平均后给抬高的，所谓的平均收入就已经失实，房价收入比肯定是不准确的。
三亚房价未来走势如何，会下降吗？
可以明确告诉楼主，这肯定不会下降的！
我们先来看下近一年来三亚房价的走势：
从图中可以看出，三亚房价都在不断的上涨，已经上涨的均价28000元/平方！
未来三亚房价为什么不会下降呢？
首先是三亚的气候，三亚属于属热带季风气候区域，没有真正的冬季！早晚有海风吹拂，感觉十分凉爽，很适合冬季候鸟居住或者说是一个很好的旅游城市。
其次是政策的变动
一个是限购：海口、三亚等地要求外地购房者限购一套，且需提供连续2年社保续交证明；
另一个是停建100㎡以下商品住宅等禁令！
加上国家政府对三亚加大力度扶持和开发，只能说三亚越来越旺，人流会越来越多，房价自然水到船涨！
2023年杭州房价会涨还是会跌？
房价普涨的时代已经过去了，未来买房，一定要买对城市。以下“八点”，从《长三角城市群规划》和新一轮《全国城镇体系规划》中各大城市在国家发展战略布局里的定位进行了分析。熟知了解后，就会知道为什么有的城市一套房子可以卖几千万，有的城市一套房子只能卖几十万；也会知道未来哪些城市房子还可以买，哪些城市房子非自住不能买；还会知道哪些城市房子要尽早买，哪些城市房子可以等等看再买。
一，先从长三角区域层面分析。2016年国家印发了《长三角城市群规划》，明确长三角城市群范围为半个安徽+半个江苏+半个浙江+上海全域，并且明确长三角城市群中心城市为上海，副中心城市为合肥南京杭州，宁波嘉兴苏州无锡芜湖马鞍山等22个城市为普通成员城市。2019年国家印发了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，2021年国家印发了《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》，明确安徽江苏浙江上海全域为长三角地区。
二，再从全国层面分析。未来城市之间的竞争、都市圈之间的竞争、城市群之间的竞争，本质上就是核心城市之间的竞争，核心城市的发展前景，取决于它在国家发展战略布局里的定位。新一轮《全国城镇体系规划》显示，我国或将打造“4+11”个亚洲乃至世界中心城市。
自2006年开始编制的《全国城镇体系规划》，拟形成“十百千万”城镇体系（即布局10个左右的国家中心城市、100个左右的国家区域中心城市、1000个左右的地区中心城市和10000个左右的重点镇。并且明确国家中心城市是已经或将成为亚洲乃至世界的金融、贸易、管理、文化中心城市，是位于直辖市和省会之上的新的“塔尖”，是居于国家战略要津、担负国家使命、参与国际竞争、代表国家形象的门面型城市。且申请国家中心城市有个硬性条件:应是直辖市、省会城市、自治区首府或者计划单列市。
三，截至目前，已经公开的，分两批共批复了9个国家中心城市:
第一批:北京、上海、天津、重庆、广州；
第二批:成都、武汉、郑州、西安。
2010年出版的《全国城镇体系规划（2006-2020）》（此版已公开发行）里详细描述了2010年之前第一批批复的5个国家中心城市:北京、上海、天津、重庆、广州。
至于第二批批复的4个国家中心城市，分别是:
2016年4月批复的《成渝城市群发展规划》，明确将成都定位为国家中心城市；
2016年12月国家印发的《关于支持武汉建设国家中心城市的复函》中明确同意武汉建设国家中心城市；
2017年1月国家批复了河南省政府《关于恳请支持郑州建设国家中心城市的函》，并制定出台了《关于支持郑州建设国家中心城市的指导意见》，明确提出郑州要建设国家中心城市；
2018年2月，国家正式发布《关于印发关中平原城市群发展规划的通知》，明确提出，建设西安国家中心城市。
四，国家中心城市，又称全球与国家中心城市，是全球城市和国家中心城市的合称。两种本质是相同的，都是国家中心城市，只是所处的发展阶段不同。具体可分为四个阶段:
第一阶段:国家同意建设国家中心城市；
第二阶段:明确时限，建设国家中心城市；
第三阶段:国家中心城市建成，开启全球城市建设；
第四阶段:全球城市建成。
成都、武汉、郑州、西安4个后批的国家中心城市，目前处于建设国家中心城市阶段。正在报批的《成都国土空间规划（2020-2035）》、
《武汉国土空间规划（2021-2035）》、
《郑州国土空间规划（2021-2035）》、
《西安国土空间规划（2021-2035）》显示，分为三个时间节点，即:
2025年，强化空间集聚、完善功能体系，使能够全面支撑国家中心城市建设；
2035年，建成高达2000万左右人口规模的国家中心城市；
2050年，迈向或者建成全球城市。
至于北京、上海、天津、重庆、广州5个先批的国家中心城市里的北京、上海、广州等已处于国家中心城市建成，正在向全球城市晋级的阶段。
五，目前，2010年出版的《全国城镇体系规划（2006-2020）》已经公开发行，2016年编制的《全国城镇体系规划（2016-2030）》及后续新版尚未公开。
已发行的《国家中心城市发展战略研究》一书里称:2016年住建部等19部委联合编制的《全国城镇体系规划（2016-2030）》（此版目前尚未公开）已经确定北京、上海、广州、深圳4个城市晋级为全球城市，确定天津、重庆、沈阳、南京、武汉、成都、西安、杭州、青岛、郑州、厦门为11个国家中心城市。
六，正在上报审批的各大城市《国土空间规划（2021-2035）》显示：长沙、济南、沈阳、南京、杭州、合肥六个城市都提到了国家中心城市。
《长沙国土空间规划（2021-2035）》，城市发展总体目标的城市性质是国家中心城市；
《济南国土空间规划（2021-2035）》，战略定位是国家中心城市；
《沈阳国土空间规划（2021-2035）》，发展目标是国家中心城市；
《南京国土空间规划（2021-2035）》，城市性质是国家中心城市；
《杭州国土空间规划（2021-2035）》，目标愿景的城市性质是国家中心城市；
《合肥国土空间规划（2021-2035）》，目标愿景是2035年奋力迈向国家中心城市。
七，由于，国家中心城市是在全国居于核心地位、发挥着主导作用的城市，是一国综合实力最强、集聚辐射能力最大的城市。因此，各大城市，纷纷把争创国家中心城市作为今后的重点任务和发展目标。一方面是为了提升城市的地位和功能，另一方面也是期待成为国家战略，优先获得资源配置。
八，城市定位，决定了一个城市的发展预期和上升空间，是人们对一个城市的发展信心来源，是10个左右的国家中心城市之列，是100个左右的国家区域中心城市之列，还是1000个左右的地区中心城市之列，直接决定了一个城市的未来。关注该关注的，才能知现在、比过去、明未来。
