目前关于大家提出的限价商品房和商品房的区别是什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些限价商品房和商品房的区别是什么相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
限价商品房和商品房的区别是什么交易限制不一样，限价房是一种限价限套型的商品房，重点解决的是中低收入居民家庭的住房问题，是现下限制高价房的一种临时性措施。限价商品房根据以房价定地价的政策，采取组织监管，市场化运用的模式，申请限价房受到严格限制。商品房指得是按照法律法规及相关规定可在市场上自由买卖，不受限制的商品房屋，包含新建商品房，二手房等。
定价方式不一样，限价房在土地挂牌出售时就已经被限定住房价格，修建标准和买卖对象，对房产商的开发成本及合理利润进行测算后，设置土地出让的价格，从源头上对房屋价格进行调控。限价商品房可以买卖吗？限价商品房可以买卖，但需要满足一定的条件，购买限价房取得房产证后5年内不得出售，如果需要出售的，可以向户口所在地的住房保障管理部门提出申请，此时出售后，需要对比同一地段的普通商品房和限价房的差价，需要缴纳一定比例的土地收益款，目前缴纳的比例是35%。因此想要进行限价房买卖，首先要看限价房是否满足5年的时间，根据相关法律规定，只有满5年才能出售。限价房可以做抵押贷款吗？限价房可以做抵押贷款。 限价房是政府为了调控房价的一种手段，限制了楼盘的最高售卖价格，购买时和普通的房子一样都可以正常贷款，购卖人可以根据自己的情况，选择使用公积金贷款还是商业贷款，具体的贷款流程和贷款利率，是由申请银行决定的。满足公积金贷款条件的，最好使用公积金贷款，因为公积金贷款利率相比商业贷款来说，是很低的，无论哪种贷款，还清后要到银行左抵押撤销登记。
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