杭州西湖中梁云玺公馆
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浙江杭州之江板块云栖小镇旁
项目地址：杭州市西湖区科海路与贤家弄交汇处
项目占地：2万方
建设用地：6.2万方
容积率：2.3
绿地率：30%
总户数：1107套
交付时间：2021年12月31日
建筑类型：酒店式公寓
物业类型：40年产权商住（三证齐全）
区域所属：杭州市西湖区
年旅游人：3800万
物业费用：4.5元＋1元能耗
物业公司：绿城物业
在售面积：32-41方
均 价：24000-30000；总价80万起
中梁云玺区位图
中梁·云玺公馆它不是普通的单层公寓，而是LOFT户型，主力户型建面约34㎡-40㎡。也许你平时看到的公寓只是零碎的、两幢，但是云玺项目规划一共12幢，其中6幢是酒店式公寓，做到了真的”住宅型“小区，这也是一个令人心动的因素。
项目由东面住宅和西面办公，主题商业街三部分组成，整体项目定位我们想通过独特的景观和智能化将项目打造成“智能时尚社区”，占地总面积32794㎡，建筑面积97440.2㎡，绿地率30%，合计约1300户，其中住宅288户(包含保障性住房（50套）、酒店式公寓1107户左右。
我们对整个住宅区块采用智能化配套管理。通过智能控制和管理，实现“以人为本”的全新家居生活体验。将园区打造成为“安全便捷、舒心健康、服务专业”的“智能时尚社区”。
与此同时特地在园区景观主轴以及公共活动区域设置背景音乐；我们景观大区的设计理念结合智能化元素，希望能够创新与实践一种新时代东方生活，将项目打造成多元、绿色、共享、科技的时尚社区。针对不同客户群体营造符合其使用需求的多功能空间，在办公地块以“悦享、悦活” 为主题。
基本信息
配套信息
【交通配套】
轨道交通：项目南面大约600米左右就是地铁6号线科海路站，往东通往滨江核心区域及萧山奥体中心，预计2020年通车。
道路交通：
之江路（之江到钱江新城、城东）
沿钱塘江东行，距离钱江新城约16公里，驱车约半小时。之江路隧道目前已经规划建设，即将动工。
之江大桥（之江到滨江、萧山、高架快速路）
之江大桥，从滨江、萧山过来，经彩虹快速路、跨过之江大桥预计10分钟左右就可以到达项目，真正实现了与滨江的无缝对接。
紫之隧道（之江到城西、未来科技城）
从紫金港路到之浦路，主线设计时速：80km/h，从之江到城西隧道内驱车仅需15分钟。
【商业配套】
贝利云栖银泰城（建设中），位于6号线霞鸣街站，距离项目一站，总建筑面积约22万方的地铁上盖综合体。
金街美地/华润万家，位于6号线美院象山站，距离项目两站，这里发展较早，配套成熟，商场、超市、酒店、餐饮等一应俱全。
万国天地，位于6号线枫华西路站，距离项目三站，地铁上盖的27万方商业综合体业态涵盖衣、食、娱乐、教育等多种业态，进一步满足云境业主的日常生活需求
恒大水晶城，位于6号线之浦站，距离项目四站，“恒大水晶国际广场”是一个规模达41万㎡的城市综合体项目，包括约23万㎡的商业街区
浙一之江分院总建设用地面积10万平方米，建设投资约12亿元,三级甲等大型综合医院，拟建床位数1000张,是直接由浙大医学院附属第一医院负责运营，现已投入使用。以及浙江省人民医院望江山分院，同德医院，为您的健康保驾护航。
【产业配套】
云栖小镇
中梁云玺毗邻“云栖小镇”，作为浙江省特色小镇中的一员云栖小镇，总占地面积约8.9平方公里，建筑面积约100多万平方米，云栖小镇现已累计引进包括阿里云、富士康科技、英特尔、中航工业等高新技术企业425家，其中涉云企业314家，未来产业人口将达到10万人。2015年阿里云开发者大会正式更名为“云栖大会”，并永久落户之江。
李克强说过，云计算产业和高铁产业一样重要。云栖小镇将成为中国硅谷，而云玺项目刚好位于小镇“桥头堡”位置。
云栖小镇效果图
云栖小镇国际会展中心已经投入使用，2万方建筑面积，其中包括能容纳约6000人左右的国际会议中心和1.2万平方米的展览空间，目前已举办互联网云栖大会，飞天奖颁奖仪式，全球b2b生态峰会。每年的云栖大会影响力遍布全球。
已经投入使用的浙江西湖高等研究院，招生门槛以博士生为主，占地2218亩，总投资将达200亿。将会是全世界互联网产业发展的摇篮。产学一体化的云栖小镇，依托环境优美的之江板块，必将成为世界的云栖小镇。
蚂蚁金服落户之江新城
近日之江一宗商地挂牌后吸引了大量关注：312亩大体量、近27亿总起价、130米超高层、十年自持……最关键的是，地块的《监管协议》中明确了“竞买人或竞买人实际控制人的控股公司年合并营业收入不低于1000亿人民币”。
换言之，将有一家千亿级企业随着地块出让落地于此。它将是谁？极有可能是之前传言的蚂蚁集团。
户型图
装修示意图
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